秦皇岛房价现在是涨还是降？秦皇岛二手房市场怎么样？
秦皇岛，有价无市，目前是买房与卖房的博弈期，谁能等到房产税落地，谁就是赢家。秦皇岛的正常房价就是15年的房价，那年基本是本地刚需和改善住房，外地购买少，没炒房团，所以目前的房价太虚，全是套路，谁买谁死。毕竟秦皇岛的收入就那么点，没有几家正经企业，旅游城市，人口流动大，市区常驻百八十万，房子早过剩了。等过两年在出台空置税，就都等死吧。全国棚改接近尾期，个人觉得2020年会是个分水岭，没买房的兄弟一定要坚持住，别被拉下水。
秦皇岛从14个沿海城市自己在河北省中，从gdp总量以及人均收入都比较靠后，主要收入还是以旅游业为主！
在去年三月后，各一二线城市和河北环首周边城市加码限购政策后，一些中介以及代理机构将很多投资客户往唐山和秦皇岛带客，在去年的九月份前，确实涨了不少，这是炒作出来的！
从上图可以看出，秦皇岛去年九月是二手房房价的一个分水岭，后期由于限购，导致大量投资客被拒之门外！价格以及成交量有下降的趋势！
相信在秦皇岛***加上房地产政策调控不放松的状态下，同时，秦皇岛吸引人口能力有限！秦皇岛房价会逐渐回到一个理性的范围！
但是针对一个城市，也会由于交通，配套资源，是否学区等因素导致有些小区房价居高不下，这些就是需求供给关系！
由于秦市限购原因，一手房成交量有所减少但各个开发商没有降价，二手房价格稍微有点回落，秦皇岛是沿海旅游度***城市，宜居养生养老为主，炒房也好投资也罢，最根本的是房价低价格洼地有投资发展空间，对比其他沿海城市，秦市处于很落后的房价，而且***税收很大比重还是卖地和地产上税，加之通货膨胀，物价上涨，房子肯定不会便宜的，回归理性也是老百姓不会随波逐流盲目购房而已，但是这就需要一个过程了，国家政策宏观调控只是一方面，还需要各级地方***有针对性的引导和***性政策，单一的地产政策调控必定事与愿违，个人观点，欢迎来喷！！！！
第一 秦皇岛房价一直都在涨 虽然幅度不大 但是一直没有停 前几天调整的评估价就是全线上调 二手房市场一直也算热闹 一天大概过户100多有的时候200左右 去年最火爆时候 大概300多400左右 08年以前 一天过户数量也就30-40左右
我来说两句吧
我是2009年在市中心那买的62平米的6加1户型 买的4楼，当年花了4000一平米买的，目前这个房子价位在7500左右，2015年在汤河名筑买的第二套，当时房价已经开始渐渐涨起来了，听说来了北京炒房团，那是98平米的7中学区房，6950元一平米买的，2016年交的房子，然后就一路开始涨价，到2017年5月已经涨到了12000一平米了。我汤河铭筑小区的新房子有业主群，我问过新进来的业主，还真是花了12000左右一平买的，而且二期还是捆绑车位销售的
总体上秦皇岛的房价没有降价，看网上的交易图啥的没用，那些资料都是虚的，想了解房价你走几家房屋中介就会很清晰了，秦皇岛的房价真实情况是期房，和二手房普遍上涨了。
对于有价无市或是供大于求什么的，我觉得不要盲目相信，我不是鼓动大家去买房，因为买房是大事，是要举全家之力的大事:
1.刚需的，你贵贱估计也得买，因为你需要，根据自己的经济实力购买和适的期房或二手房即可。
