武汉购二手房的流程及手续？
1、其他费用：
①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。 ②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。 ③工本费：10元。 ④中介费：2％－3％之间不等。 2、贷款买房附加费用：
①评估费：0.3％。 ②担保费：***金额的1％。 三、过户流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
武汉二手房限购吗？
非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
根据武汉市下发的《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
武汉二手房价格走势略降，房价要降了吗？
武汉凤凰花园二手房平均价格： 5300 元/平方米，同比上涨0％，凤凰花园现房在售，均价在5300元/平左右，可享3千抵3万优惠，户型面积分别为92平米、137平米、121平米（建面）。叠加别墅面积230-280㎡（建面），价格5900元/平米-7500元/平米。凰花园位于铜山区珠江路与华山路交界处，总建筑面积约25万平米。凤凰山，娇山湖风景区，玫瑰公园，楚河凤凰带环绕其间，山湖林海间的纯多层高档住宅区，92平方米两房，114-136平方米三房，240-260平方米叠拼别墅，丰富的户型供您选择，63路，837路，838路直达，11路，19路，新区终点站下，南800米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
武汉二手房挂牌价连续三周持平，新房较环比下跌1.72%, 你怎么看？
关键看同比都涨了，武汉目前地铁公路相比北上广深来说还处于起步初期阶段，还有今年到来的世界军运会，纵观国内举办过国际赛事的城市，其房价都是上涨的，而且幅度都不小，再加上有多条地铁还是建设中，这些都会带动房价的上涨，包括租房。
武汉二手房好卖吗？
二手学区房还是很好卖的，只是***利率太高，整个楼市行情都不是很好，朋友原来在房屋中介上班，上次在中国黄金店看到她在卖黄金，问了下原来上班的房屋中介倒闭了，说***利率太高，买房的都很慎重，毕竟工薪阶层战大部分！
二手房好卖不好卖主要有几个方面的考虑，这通常也是客户买二手房会考虑的几个点。
1.地段，不止是投资商铺之类的会考虑地段，买二手住宅也会选择地段的，如果不是那种热门，刚需区域，相对来说会比较难卖一点。
2.总价，这个一说基本都明白，一个城市最多的客户群体肯定还是买两房，小三房的那种客户，如果总价过高，户型过大的那种，客户量肯定相对会少些，所以也就相对会比较难卖一点。
3.房龄，有些客户买二手房的时候常常会忽略这个问题，之后出手可能就会被影响到，因为现在购买[_a***_]的大军是年轻人，考虑服务，考虑花园，考虑小区新旧程度，考虑舒适度，所以老小区一般会比较不容易出手，不过学区房另算（这也是一波客户群体）。
个人浅见，仅供参考！
