长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？
(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等...... 新环境房屋介绍税费如下几点： 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)! 8、中介费1%(协商)
请问在长沙市内我应买哪里的二手房比较好？
各有各的好处，如果有钱我还是建议买二手房，同一地方的二手房的首付一般都比同一地方的新房要高很多，而且二手房是现房，既买即住，买了带装修的，还可以免装修，省时省力，周边配套成熟，你可以实地考察的。新房的单价要稍微比二手房的单价高。但是现在很多新房买了后，你要过了一年才能入住，在开盘的时候买价格最便宜，而且比较折扣多，首付低。
你还可以考虑下长沙的法拍房，法拍房不仅价格便宜，还不限购，不限制户口就可以购买的，你要是没有购房资格还只能考虑买法拍房。
成交量下降近4成，今年上半年长沙二手房市场“降温”, 你怎么看？
长沙这种所谓的降温不过是回归正常。各行各业必须面临一个新常态，房地产有多热，即使不买房不关心房地产的人都会被动感染到了。而影响房价的因素无外乎这几个方面:
1，政策因素。房住不炒，这是国家大的方针，虽然在落实的时候各个地方力度不同，但大的趋势不会变。而长沙几乎是省会城市里执行限购最严格的城市之一。
2，货币政策。央行一直名义上的松紧适度策略，但你得细分货币政策其中的区别。每一次央行的货币政策变动都会被中介们解读为货币宽松的信号，但事实上真实的市场是什么样？他们每个月拿到手里的工资就是最好的说明。不管是降准加息还是降息，以后的货币政策方向必然是定向的。
3，棚改货币化。这个不多说，正常人都知道这个对房价的影响有多大。
5，人口老龄化。各大城市的抢人大战正是人口老龄化下的无奈之举。而现如今还有一个更加大的影响因素——国际移民。有钱的有较强购买力的人移民海外不是什么新闻了。虽然货币出镜目前管的很严，但对这个阶层的人，他们有的是办法。
回到长沙的房产话题，长沙的性价比还是非常高的。
长沙二手房网站哪个比较好用？
作为混迹二手房网站圈子十多年的行家里手，给您分析下长沙主要的四个相对比较全的房产平台优劣势：
1.安居客，中介房源多，但是重复房源和虚***房源问题较突出。
3.搜房网，老牌房产网站，现在用户减少，二手房房源有点少。
4.诸葛找房网，人工智能时代的新星房产平台。房源聚合自各个房产平台，类似于房产的今日头条，房价系统诸葛行情做得特别好，比价找房很方便，没有重复房源。发展期，还得加油。
其他的比如链家网，贝壳，新环境房租网等房源局限于自身中介的平台，都不够全面。
