买清水房好还是期房好？
买清水房还是期房，先来做个对比：
一、清水房：现房的一种，指屋子刚建好、一点没装修、只刮了个大白墙的房屋。
首先，清水房可即买即装修入住，收房周期较短，也省去了继续租房的费用； 其次，选房直观，能直接看到楼盘的真实环境、房子质量、户型设计、通风***光以及预估楼盘价格前景等情况，减少了不确定因素，风险系数要小得多；第三，周边配套基本完善，价位比较稳定；第四，一般现房的价格比期房要贵一些且优惠较少，购房压力会比较大；第五，现房往往可供选择的房源不会太多。
二、期房：指开发商尚未完成建设、不能交付使用、但已取得了《预售许可证》的房屋。
首先，期房通常建在尚未开发完成的地段，开发商为尽快回笼资金，价格会相对稍低，优惠力度较大；其次，从设计上，期房可在原有基础上改进，避开现房设计不合理的地方；第三，户型选择余地比较大；第四，付款方式是随着施工进度付款，购房资金压力相对较小；第五，除了样板间，期房往往需要等上一两年才能看到房子长什么样，小区周边配套只是纸上谈兵，不稳定因素较多，特别是期房有可能不按时交房，有些开发商可能因资金不足导致烂尾。
综上，有条件的还是建议买清水现房；如资金不很充足，可以选择购买期房。
二手清水房什么意思？
二手清水房的意思就是说，房子从买过来，到现在要出手，一直没有装修。在开发商交给房主的时候，就是清水交付，这个就是二手房还会存在着清水房的原因。
一般清水房的房子会比较好装修，只需要在房子里做好防水墙刮白，或者再贴上一个墙纸，装修的工序不繁琐。
想买一房子是从小区住户广告看的，清水房，说房证没写名不属于二手房，应该注意什么？
你看的应该是开发商这边在卖的期房，所以产证没有办的吧，如果是首先你要注意一下看看买房的所有收据和发票，然后再到售楼处确认开发商愿不愿意这样子操作，毕竟这不是随随便便就可以更改的。
北海房多多感谢邀请！但你这个问题问的不太清楚！
这个问题我看大概是这么一种情况；1、已经是现房2、还没办好房产证或者没签合同
需要注意的有几点：
3、房款打给谁
4、卖房人有什么手续
买二手房，是买清水房好？还是买已装修的好？
近几年房地产市场一场火爆，也带动了二手房销售市场。有的业主对于买二手房有一些困惑：究竟是买清水房也就是毛坯房好，还是买装修过的二手房好？今天我们来探讨下这个问题。
首先说一下装修过的二手房：
从价格上来说，装修过的二手房肯定比毛坯清水房要贵。因为原先的业主在装修时的费用肯定要计算到房价里面去。
但装修的费用并不会全部添加到房价里。装修费用一般是半卖半送，甚至是买房送装修。这样对于买房资金预算有限的购房者，买装修过的二手房无疑要节省一部分装修费用，甚至还节省了部分购买家具家电之类费用 ，也节省了装修的时间，并且室内甲醛含量几乎没有，拎包入住，省时省钱，这样算是不是相对合算很多！
***加载中...买装修过的二手房还是有很多缺点的，装修风格不一定是自己喜欢满意的。因为自己没有参与装修，所以不知道装修过程中使用材料的好坏。装修过的房子设施难免老化损坏，特别是电气线路之类，老化会产生一定安全隐患。防水也有一定使用年限，使用越久的二手房防水效果会越来越差。地板木质家具使用时间长久以后也会滋生更多细菌。以上这些在买二手房的时候需要慎重考虑，仔细检查房屋设施新旧老化程度。及早发现问题及时修补，并且可以通过问题与卖房者商议价格时取得主动位置。
再说说清水房：
空荡荡的清水房在购买的时候和买新房子差不多，只要考虑户型、***光和通风等方面情况。虽然价格上比装修过的二手房要便宜一些，完全可以按照自己的意愿风格去装修， 装修后的总价应该是超过装修过的二手房。 清水房的户型可能会不如当期的新房子。装修的过程比较漫长繁琐，并且装修后，需要闲置一段时间清除甲醛等有害气体。在这个过程中，可能需要自己花钱租房居住，相比之下不如装修过的二手房拎包入住。
最后总结一下，装修过的二手房比较方便省钱省时，可以拎包入住， 适合预算较紧要求不那么高的购房者。资金充足要求较高的购房者，建议购买清水房。
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