贷款买房的利息一般是多少？
如今一套房子至少就是几十万，这对于普通老百姓来说是根本买不起的，因此***买房就成了更多人的选择，通过***的方式可以缓解经济上的压力。我们都知道***买房都会存在一定的利息，买房者在***买房前需要对这些利息进行核算，这样才知道自己每月应该还多少。那么，***买房利息是多少？***买房利息怎么算？
与执行利率相关
银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定***利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房***利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2863.99元
***如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。银行***利率：利率项目年利率（％），如***款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。
2020年各银行房贷利率都是多少呢？如何选择？
2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布***市场报价利率(LPR)。
这也是房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。
有网友就说：即使LPR降了，房贷利率最低也才做到5.1%，而且新买房的***没有降。
作为宠粉的小考拉当时咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。
然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行 ，可以说十分优惠了。
除此之外，小考拉发现还有以下变化：
下面，一起来看看广州各大银行最新的房贷利率！
01
广州主流银行，房贷利率降了
首先要说明的是，自LPR政策实行开始，现在房贷利率的计算公式是：
一、2020年各大银行房贷利率
一年以内，包括一年的短期***，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期***，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期***，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金***，五年以下包括五年的中短期***，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期***，央行基准利率是3.25%。
二、买房***方式
1、住房公积金***：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，***购房时，应该首选住房公积金低息***。住房公积金***具有政策补贴性质，***利率很低，不仅低于同期商业银行***利率（仅为商业银行抵押***利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押***利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金***在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性***：以上两种***方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保***，也就是银行按揭贷款。只要您在***银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有***银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭***。
3、个人住房组合***：住房公积金管理中心可以发放的公积金***，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性***。这两种***合起来称之为组合***。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合***利率较为适中，***金额较大，因而较多被***者选用。
根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋***的时候，涉及到的房屋***的利率，一般在5年以上的***时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。
