二手房30万以下,曲靖二手房30万以下

其实你这个问题问的有一点太笼统了，因为虽然是30万的房贷，但是不同的贷款方式利率肯定是不一样的，所以产生的利息肯定也是不一样的。

***设我们是使用商业***的，利率肯定会比较高的，一般商业***30年的利率要达到5.7%左右的，按照这个比例计算，30万的房贷每年的利息要达到37100元的。但如果你是使用公积金来申请***，那利率肯定会小很多的。

不满两年的税费

（图片来源网络，侵删）

增值税:5.6%×30万=16800元。（卖方交，包含了增值税附加）

个人所得税:1%×30万=3000元。（卖方交）

契税:1.5%×30万=4500元。（买方交）

（图片来源网络，侵删）

印花税:0.1%×30万=300元（买卖双方各一半，有些地方针对住宅给予免除）。

担心的话，最好去做个公证，费用是成交价的0.3%

不动产证工本费:80元

（图片来源网络，侵删）

基本上也就是这些了。

实际缴纳的金额可能会比这个少，因为我们算的这种是比较简单直接的，实际税局的算***复杂一点。

比如增值税

财智成功就抑制房产泡沫曾经提出一个构想，那就是提高二手房***首付，同时大幅提高***利率。从而达到炒房客无人接盘，接盘成本高昂，最终不得不大幅降价的目的。

就本问题而言，相对于4.90%的住房贷款基准利率，6.37%显然很高，***30万元利息就有23.1万元，确实高，但是合理。

6.37%的***利率，是基准利率4.90%上浮1.3倍后的结果，也是银行对于风险较高的***做出的一种防范。

这么高的利率，为什么不选择其他利率较低的银行呢？

为什么非要买这个二手房呢？

难道现在新房不比二手房更便宜吗？

***利率太高，能不能晚几年买房呢？