我家在巢湖有一套房，想在合肥买房算二套吗？没房贷？
不算了，属于二套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、***买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到***记录,再***买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业***,另一方婚前购房用的是公积金***,婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例;若***未还清——算二套房以上；4、***买过一套房,商业***已结清,再***买房——算首套。若***未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再***买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再***买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业***记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再***时——算首套；8、个人名下有一套房商业***已还清,另一套是公积金***也已经还清,申请商业***再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无***记录,另一方婚前有***记录但名下无房产,婚后买房申请***——算首套；10、个人名下有两套房的商业***记录,一套已还清,另一套未还清,此时再***认定为二套房以上。对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1.1倍。
合肥首套房契税，房屋公共维修基金是怎么算的？
契税的收取：
2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。公共维修基金的收取：1、住宅维修基金：按照2%标准交存；2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；3、商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米，无电梯框架结构住宅——55元/平方米，有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
合肥打的怎么算钱？
1.2元。
2.0升及以上车型起步基价9元/2.5公里（主要是江淮宾悦），租价：1.3元出租车的等时费从5分钟后开始收取，高峰时段(7:30—9:30,17:00—19:00)每分钟收0.6元，其他时段每分钟0.4元。 另外，空贴费起征里程由10公里调整为15公里，打车距离超过15公里，每公里租价加收50%，25公里以上加收75%。
首付30万，在合肥买130万的房，25年房贷，月供多少？
房屋总价125万元，首付30万元，***95万元，期限25年，当前***的基准年利率是7.05%。目前，各大银行对利率都有上浮（5%——10%），如果按上浮5%计算，年利率为7.4025%，。还款的方法有两种：1、等额本息法：月还款额为6960.28 元（每月相同），本息总额为2088083.50 元，其中利息为1138083.50 元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为9026.98 元（以后逐月减少，月减少额为19.53 元），最后一个月还款额为3186.20元，本息总额为1831***7.03 元，其中利息为881***7.03 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还256106.47 元。具体***用哪种还款方式，在银行办理***手续时可以选择。以上计算是***设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
