买卖二手房可以比原房价低吗？
买二手房不一定比原房价低。因为二手房也许是房主在房价比较低时买进的，现在房价涨起来了，现在出售不一定会比原价低。
有或者房主买房的时候房价不涨，但是他们可能以前买的是不带装修的，装修是房主自己装修，所以也不一定会***。所以说买二手房不一定比原价低。
为什么58的二手房价格那么低？
58同城上有些房子便宜的异常是虚***房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。
扩展资料：
都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。
一、产权有问题
房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：
买二手房实际成交价与银行评估价不一样，是不是说明我买亏了？
买的二手房161万，银行评估了159万，这个评估价格蛮高的，中间只相差2万元，基本上接近你的购买价格了，说明你买的价格是低于市场价格的，你应该高兴才是。
比如我是重庆的，重庆一般二手房银行的评估价是成交价格的9折或者8.5折，甚至还有8折的，那按照你的逻辑，不是买的更亏吗？
不同的城市，银行的评估价格可能有些不一样，在中国绝大多数城市的二手房交易中，银行的评估价格都会低于买卖双方签订的合同价格，其目的是为了降低放贷风险。
这里有几个问题你要搞清楚，问题搞清楚了，你的疑问也就明白了。
成交价是买卖双方签订的合同价格；银行的评估价格是银行降低风险做的评估价格。
❶、买卖的成交价格这个很容易理解，就是业主卖的这个价格，买房人接受这个价格；或者是买房人接受某个价格，业主也愿意接受，买卖双方在平等，自愿的基础上，达成的交易协议。
❷、银行评估价格是银行为了降低放贷风险而对你的房产作出的一个评估的价格。
银行要考虑到购房人有一天可能因为某种原因，无力偿还或者不愿意偿还银行的按揭贷款，银行需要拍卖你这房来冲抵按揭贷款而做的评估价格。
银行评估的价格一般来说，是低于你和卖家成交的价格，只有这样，银行才能最大限度的规避***风险。
买卖双方的成交价格和银行的评估价格没有任何关系。
二手房实际价格与评估价有差距很正常的，一般评估价是评估公司根据市场的均价 给出的一个同小区评估价，而业主的售价恰恰有高有低，楼层、位置、户型、面积、房屋属性等等与实际房价息息相关
谢邀！
首先说，不一定！
1.从银行风控来说！银行的评估价是随行就市的，每个时间段都不一样！
2.中间差的几万，很正常，也许楼层，装修都会影响到评估价！
3.既然价格差别不大，说明你买的这个房，基本上是按市场价出的！不算亏！
5.卖家不着急卖！
6.银行额度紧张等太多因素！
所以不必浮想联翩，这是正常现象！
房产房谈
昨天 14:56 · 北京存房房地产经纪有限公司置业顾问 房产领域创作者
楼主想什么呢，一房一价，不存在强买强卖，银行评估是指的银行***部门认可的评估机构给出的评估报告，这种评估报告一般都是成交价的80%-95%浮动，没有具体的评估额，再有，评估机构给的评估额多少也可以协商的哦！
