广州城中村房子可以买吗？
不可以。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会***和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
城中村的房子在买卖前，应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业。
城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。
城中村房子买卖合同有效吗
无效的。根据《物权法》的规定,宅基地使用权属于用益物权,而用益物权是一种不完整和受限制的所有权,其上所盖房屋自也不具有完整的所有权,故此,其流转条件理应受到限制,不能简单等同于其他具备完全所有权的财产。对于所有权不完整的财产,其转让合同的效力至少也是有待商榷,不能径直认定其为有效。
受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
广州土地市场降温明显：4宗地块2宗流拍2宗底价成交, 你怎么看？
广州于7月22日正式出让4宗商住用地，其中成功出让2宗、流拍2宗，这也是广州7月份的第二次土拍。
据了解，这4宗商住地块中，增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块只经一轮报价就成交，成交价35.16亿元；增江街陆村村83002206A19037地块，以底价成交，成交价为11.19亿元。截然不同的是，增城区永宁街简村村83101240A19072地块和增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块均以流拍结束。
这样的状况，是否意味着广州土地市场迎来了冷冽的冬天？
查看地块位置图可知，83101240A19072地块位于增城区永宁街，永宁街“三横三纵”、穗莞深城际轨道等重大项目征拆工作有序推进，并且永和板块内大盘比较受青睐，83101240A19072地块的占地面积却只有1.8万方，无法与“大盘”抗衡，缺少吸引力。此外，位于荔城街的83001220A19135地块，板块内有广深铁路、广园东快速干线、广深高速公路和广惠高速公路等多条交通枢纽，但还没有地铁，增值性不高，并非火爆的优质地块。因次，对于房开商来说，最终没拿这两块地是有一定的考虑的。
以上2宗地块的流派，还有其他方面的因素，譬如国家对房地产市场的调控政策、广州整个土地市场整体趋势、房企资金不够充裕等也是导致土地流拍的原因之一。
2019年广州二手房成交有望小幅回升, 你怎么看？
城市的发展 是会受到限制的 不可能无限制扩大城市占地面积 如果扩大城市面积 那样会占用田地 就会减少农作物生产 同时城市面积太广阔 污染问题会很难处理 会影响周边 自然环境 所以 可以提供给地产商 建商品房或者 出租房所需要的地皮就会越来越少 同时建设住房不可能无限制的提升楼层的数量和高度 太高地质受不了 风吹了 它会倒 所以 可供人居住的 住房 是有限制的 而人要生存 想要更好的生活 就会到城市发展 还有国家对一些地方的 生育 下一代的政策放宽 城市的人会越来越多 所以 二手住房的成交量必然会回生
