- 联建房可以拿来贷款吗？
- 法拍房子，不支持贷款，全额付款之后怎么才能做按揭贷款？
- 消费贷款和住房贷款有什么区别？
- 利率5.2怎么算利息？
- 房贷属于什么类型贷款业务？
- 请问，购买首套二手房去银行贷款，都需要什么手续，谢谢？
联建房可以拿来贷款吗？
联建房可以拿来***。
① 联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得；
② 再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式；
③ 联建房和普通商品房没有任何差别；
法拍房子，不支持***，全额付款之后怎么才能做按揭贷款？
感谢悟空的邀请!
抵押***很容易，只要办理完房产的相关手续，房产也满足银行的要求的话一般都能有银行受理。
如果是按揭的话，这种情况一般银行是不会受理的。但是实际操作中可以想办法变通。找到你信任的第三房，由他出面排下房产，然后你们签订买卖合同，你再去银行或公积金中心申请按揭***或公积金住房贷款。实际操作的话要注意两次过户过程中的税费问题。一般是能申请公积金的客户或需要很长***年限的客户才会选择。因为公积金***利息低，哪怕多了一次过户，整体融资买房成本依然比抵押低很多。还有的是因为抵押***的申请条件不具备且抵押***年限一般在10年以内，而按揭***可以申请30年期限的。
但是要注意会提高资产损失的风险，因为人是最不可控的。
希望能帮到你。
答：对于这类房子的按揭***，应***用另外的方式进行变通办理。例如，如果您是个体户，有营业执照并且经营二年以上，在拿到法拍房子后，进行抵押到当地银行申请流动资金和其它经营资金***来解决。
有2个 正规渠道办法***，第一个就是产权证办好后去银行办理抵押***，最多可以贷到7成，就是利息高一点，一般要上浮。还有就是找个信的过的人办理产权过户，以他人之名去申请***。
消费***和住房***有什么区别？
消费***利率比房贷高多了，而且能够***年限很短，***时间越长利率越高，属于高利率***利率。急用可以，长期用不划算。房贷利率是最低了，是普通人能够享受到国家的最便宜的利率。
消费***：也叫消费者***，是对消费者个人发放的用于支付各种费用的***。主要包括居民住宅抵押***、非住宅***（汽车、耐用品、旅游、教育等）、信用卡***，消费***一般周期比较长。
***：通俗来说就是借钱付利息、到期归还。***按不同的指标可以划分为不同种类，比如按期限划分，可以分为短期、中期、长期***。
消费***属于***的一种，***包含的范围更加广泛。
1、消费***也叫消费者***，主要指的是用于留学***、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人***，从种类上看，消费***包括住宅抵押***、非住房***和信用卡***。具有消费用途广泛、***额度较高、***期限较长等特点。
2、按揭***是指以按揭方式进行的一种***业务。如：住房按揭***就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房***业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
根据消费***跟住房***两个***大不相同以下:
个人消费***是可以把您***的钱打入您的个人账户的，您是可以带着钱走人的。
住房***是您***后钱打入开发商帐户去，您拿不到现金。
个人住房***利率上一般要优惠，以前按揭***银行都是按照国家基准的0.85执行，现在国家允许优惠到0.7倍。个人消费***一般是执行国家基准利率或者上浮10%-20%。
希望能帮到你，有用的点个赞
按揭***简单说就是:向银行贷一笔钱(用途不限,当然目前主要是买房买车),然后每月偿还规定的本金及利息;。
消费信贷，就是用于消费的***,而不是用于生产经营的***,如买房买车,装修等.***方式可以是按揭***(按揭***一般都是消费信贷),也可以是到期一次性还本付息***. 按揭***：每笔***一般银行先进行资格审查，通过以后银行才会放贷。
消费信贷：一般金额较小，主要是***方面得消费信贷。
希望我的回答能够帮助到您。
利率5.2怎么算利息？
答：5200元，举例用年利率计算10万元一年的利息，试算列式：10万元x5.2%x1年=5200元，银行的利息分年利率月利率和日利率，在计算利息中，年常零头天数的和月心带零头天数的都要将年利率或者月利率换算成日利率计算，换算公式，年利率÷12=月利率÷30=日利率
利率5，2也就是百分之五点二的年利率，即为5，2%，或为0，O52的年利率值，要計算你存款或借贷的利息为多少，就用你的存款的金额数乘以0，052的利率值就可以計算出所存款的一年到期的利息了，以一万元为例列式如下，10000元X0，052=520元(利息)。
房贷属于什么类型***业务？
房贷属于什么类型，这要从不同的分类来看，主要有以下方面：
1、从行业分类属于房地产类***；房地产类***又包括了：住房[_a***_]贷、商业用房开发***、法人按揭***、个人按揭***、经营性物业***、城镇化***等；
2、从期限分类属于中长期***；
3、如果你问的房贷仅仅是指个人业务方面的话，那就是指“个人按揭***”，属于长期借款。
请问，购买首套二手房去银行***，都需要什么手续，谢谢？
购买首套二手房，如果要申请银行按揭***，必须要通过中介公司进行办理，所有的买房的资金都要通过中介公司的监管账户，对于申请按揭***所需的资料清单如下：
2、二手房购房合同原件、房产证原件及复印件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、资金监管协议（由银行、中介公司、买卖双方共同签署）；
6、户口本原件及复印件；
7、收入证明：如果是上班族，提供单位出具的收入证明；如果是企业主，提供企业的营业执照、章程、财务报表等相关资料；如果有其他收入，如存单、国债、房租等，则提供相关的证明材料；
8、银行要求的其他资料；
以上是大部分银行对申请按揭***所需资料的清单，实际操作中根据不用客户、不同银行会有一些差异。
1.户口本 2.*** 3.收入证明（***银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）6.无***证明（到当地中国人民银行总行开具）7.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。（一般的前面4项就够了，后面根据各地方规定补充）
申请条件如下：
贷款人申请; 借款人到***银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的***、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④***银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的***、结婚证复印件)
***银行审查：***银行对借款人的***申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具***承诺书,并与借款人签订抵押合同。
借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到***银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。
借款人与***银行签订个人住房抵押***合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到***银行签订《个人住房抵押***合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
***银行划款; ***银行将***以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在***银行的存款帐户。
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天就给大家分享一下购买二套房需要准备哪些按揭***资料和手续：
其实这里不光只是二手房的一个按揭资料，也是首套房使用商业***的话，它的整个整个的材料都是一样的。
第一：首付款
- 第 1 个很重要的就是首付款，基本上二套房的话首付在 40% ，有些城市有限购的一些原因，二套房的首付在 60% ，，所以说首先你要准备的是这样一个百分比的首付;
- 首付款之后你把首付款打给房东或者、是打在了银行监管账户上面，有一个首付凭证，那么这个东西就是你的转账记录，需要将它打印复印下来。
第二：收入证明、银行流水
- 收入证明：收入证明的话就很简单，就是证明你的每个月收入在多少，基本上叫银行给你发一个模板，然后去你们单位盖一下公司的公章或者是人事章就可以了，然后把你的工作信息填在上面;
- 银行流水：如果流血的话是指你们公司公司账户或者是个人账户给你发工资的这样一个记录啊，一般只要去银行打个半年左右的时间就可以，这个是银行来给你评估是否***通过的一个重要材料。
第三：征信报告，***、结婚证_户口本
- 征信报告：腾讯报告是中国人民银行，然后上班时间是拿着你的本人***本人去打一个征信报告，就看一下有没有逾期，这个也是银行判你是否给你***审批通过的一个重要因素。
- ***结婚证户口本：这三样东西都是最基础的一个东西，也是你能够随时拿出来的，如果是单身的话就不需要结婚证。
结语：
以上为个人经验总结，部分地区可能存在一定的差异，所以具体的要问当地的银行工作人员;
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