二手房买大产权好还是小产权好？
二手买房大产权好，因为大产权房有正规的交易渠道，受法律保护，能够抵押贷款，大产权房还有商品性，容易变现；小产权房不能买卖，不能抵押贷款，所以都是全款买房，小产权房买卖不受法律保护，小产权房商品性差，不容易变现，还容易引起买卖双方之间的纠纷。
二手房和小产权房价格一样怎么选？
二手房和小产权房价格一样，肯定选二手房。因为二手房有正规的房产证。可以交易出租，合法合格的可以上市交易的房子。并且可以办理银行按揭手续。
小产权房，目前国家没有相关政策，会有一定风险，并且交易的时候，只能一次性付清全款，后期没有房本的话，交易受限制
个人手里小产权的二手房，可以买吗？
目前深圳的小产权房基本上都是二手的了，统建楼有些只可以开发商过户，其他村委房农民房，基本上都是个人对转让个人，走律师见证手续。个人的小产权转受让，要注意什么情况呢？
1、手续的完整性，一定要细致的核实原业主资料，比如，他们以前的交易合同、见证书、转手记录能否追溯。
2、到管理处核实水电费用清单，必要的时候还要去网格核实记录资料。
3、核实楼房的建成年份及手续资料，比如有无报建手续，有无绿本之类的。
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小产权房目前没有法律保障不建议购买，但中国小产权房数量众多，买卖在考虑中国国情的基础上没有从行政角度上强行一刀切完全强行禁止！因为要考虑高房价和广大低收入群体的住房诉求！部分小产权房作为保障性的民生住房也是不可回避的对低收入住房群体住房诉求的补充！
如果非要购买小产权房须把握以下8点！
2.是有开发商与土地原归属单位合作已经建成的成片楼房群，不是一栋两栋的楼房，规模较大——避免强拆风险！
3.是已经入住多年的小区，且住户群体较多基本住满的状态——还是避免强拆风险！
4.地理位置一定要好！不好位置的小产权房买完不易出手！
5.价格足够便宜，不超过周边商品房价格的1/2，最好1/3甚至再以下！
6.查看调查清楚土地原归属单位！
想去江苏省盐城五汛镇买套小产权房子，能买吗？
我不知道你是不是五汛人，如果不是，就肯定不要买，如果是，也不建议买。
九年前，我在那里工作过大半年，正是小产权房风生水起的时候，五汛街上到处是五层六层的楼房，甚至还在河道上跨河建了一幢楼，看上去一片繁华景象。然而，作为一个不怎么懂建筑工艺的人，我从此景中看到的，却是恐惧。
没错，是恐惧。
这些小产权房，没有专业设计，没有地质勘探，没有施工监理，没有质量验收，不是剪力墙，不是全框架，不是半框架，只是普通基础加几道圈梁，***用预制水泥空心楼板搭建的三无产品。
五汛人民是有福的，九年过去了，隔壁的射阳县发生过一次地震，我以为五汛会房倒屋塌，哀鸿遍野。然而，我错了，居然啥事没有。
五汛的小产权房，质量肯定不行，没有必要拿十几二十万买三无产品，即使这房子不会坍塌。
现在搞乡村振兴，推进集中居住，房子有专业设计，有地质勘探，有施工监理，有质量检验，还有配套设施，价格一千多块钱一平方，住的肯定比小产权房踏实。不过，这种所谓的乡村别墅，我也不建议买，除非是你预算受限，不够买县城或郊区的房子。
过去的十年，滨海县人口从一百二十多万降到八十来万，有钱的、有学问的四十万人去了大城市，还有近二十多万进了县城，农村留下一半不到的人。今后十年，我估计至少还要流出二十多万吧，没办法，人往高处走，水往低处流嘛。
农村的房子，尤其是小产权房，不值得拥有，因为亲朋好友多数去江南发达地区，至少也进了县城，农村根本没有诗人描述的乡愁，只有与儿女不能和睦共处的古怪老人。十年以后，农村的房子送人都难，没人要的。著名的鹤岗城，配套比农村好多了，房子也不过几万十几万。
买房子，过去是件大事，现在仍然是件大事，谁的钱都不是大风刮来的，不要白白地扔在农村。过去讲究安居乐业，我想，应该反过来了，在能乐业的地方寻求安居，换个说法，就是在哪挣钱在哪住，老家，留到清明节怀念一下就行了。五汛，有什么挣钱机会呢？两县交界，姥姥不疼，舅舅不爱。
