房贷在银行办不下来，可以直接在开发商手上办按揭吗？
房贷在银行办不下来在开发商手上也办理不下来，开发商那办理房贷是跟银行有合作关系，通过开发商办理银行房贷业务，手续流程可以申请开发商工作人员帮助。
建议联系申请银行，确认房贷申请被拒的原因，解决问题后再申请房贷。
房贷办理流程如下：
准备相关资料；
借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
银行报卷及审批；
按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行***并依合同分期付清本息，***还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行***并依合同分期付清本息，***还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。
房屋按揭***未获审批的处理方法
根据我国《最高人民***关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保***方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；
（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭***未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。
（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭***未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；
（二）而如果是购房者自身的原因导致***未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；
（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
购房***可以自己找银行吗？
可以自己找银行，但前提是要跟开发商沟通好，一般开发商也不会强制一定要在他指定的合作银行***。售楼处的银行办理***其实很方便，也可以在多个银行比较利率，如果您自己找的银行利率更低、服务更好，可以选择自己熟悉的银行***。
分两种类型来讲，新房和二手房；新房是指开发商第一手建好在销售中心销售的，开发商会找三或四家银行进行合作，指定的范围内；买方只能在指定的家数里选择；不能另外自己找银行；第二种是二手房，你可以自己选择银行***，喜欢哪家就选哪家，前提是自己选择的，自己要确保申请***额度没问题、申请***审核通过没有问题、申请***利率优惠及按揭年限都要自己把关；毕竟你不用中介门店合作指定的银行；而是自己选择的银行，自己要把关好！
