二手房的唯一和非唯一是什么意思？
二手房交易中的唯一和非唯一，分别指交易双方的房产状况，是纳税是主要征收依据，具体为：
买方：买方购买唯一住宅，契税按照1%缴纳；买方购买非唯一住宅，契税按照3%缴纳；
卖方：卖方出售名下唯一住宅，可以免征个人所得税；卖方出售名下非唯一住宅，按照1%缴纳个人所得税。
二手房学位是什么意思？
北京地区这边为例，买的二手房在六年内只能一个孩子上学，这就是二手房学位，这也就是为什么买房确保孩子能上到房子所在学区的学校，中介在介绍房子时，会告诉你学位使用情况，如果未占用，肯定价格高，好卖。当然如果自己家的房子，六年内老大用过，自己家的孩子老二也是可以用的，不在这个六年一个学位的限制内。
二手房学位的意思是指如果买了这个小区的房子，就可以让自己适龄的小孩在这里读书。
一般学位是比较难得到的，只有买了周边房子的，或者是有一些区域化片范围的，就可以在里面读，如果都没有享受到的话，是不能在里面读书的，就会到一个远一点的地方读书。
二手房什么叫上架下架？
上架或下架或指在通过房产中介的审核，上传资料，通过核实身份信息，房产户型，交易金额，是否有房贷，交易时间是否满五年唯一一套房，税费怎么支付等。
审核通过后，想买房或租房的人便可看见你上传的房屋信息，当你的房屋已经出售或出租，完成交易，房屋资料便要停用，下架。
二手房满2年和5年的区别？
1、含义不同，满两年是指从缴纳契税那天开始到目前为止已经有两年了;满五年是指拿到不动产权证或缴纳契税那天到目前已经满或超过五年。
2、交易税费不同。买二手房满五年唯一不需要交纳个人所得税和增值税的;买二手房满两年只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税。
二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同，
具体来说，房子满两年和满五年增值税和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差额是5.6%。
主要的不同是个税，满两年的可以免征增值税，但是不免个人所得税。
