商贷和退休年龄有关系吗
可以明确的告诉你，商贷和退休年龄又关系，按照银行的贷款制度规定，你***的年限可以往退休后延续五年，也就是说，你是五十退休，你的***年龄可以延续到55岁，你是六十退休，***年限可以延续到65岁，也就是这样的，你是60退休，而你你现在50岁，你最长可以***15年。
我现在40岁，买房的话，还能***几年？
楼盘网感谢邀请！
目前市面上大部分银行的***年龄在65岁左右，如果楼主40岁买房还能***25年左右的时间，但是也有部分银行的***年龄放宽至70岁，那么楼主的***年限就可以达到最高的30年，最近杭州某银行已经将***的年龄放宽至80岁，那么也就是说即使楼主60岁购房，依然还有20年左右的还款年限，当然这个***产品是基于“接力贷”，那就是父母和子女共同偿还房贷。
基本上按照目前银行的放款年龄都在60岁以上，但是一点要注意的是现在所有的银行***的年限只有30年。
按照原来的相关要求，贷款人年龄不能超过60岁，也就是说您能***20年！但是有些地方，***人最多也可以延长到65~70岁。
但是，昨天杭州某银行创新的调整***方案：“***人可以到80周岁”，已经超过了《2017年我国卫生健康事业发展统计公报》中预计我国居民人均预期寿命76.7岁。
只看新闻，你会疑惑“如***款人80岁以前去世了，该怎么办？”银行多么聪（精）明，该规定中要求，子女作为共同还款人，***如在老人去世后，子女可以继续还款，最关键的是，子女只是***的共同还款人，不用核验***资格！
目前，该***政策只在杭州某银行执行，但是不排除全国其他银行跟进的可能。
所以，你40岁，能***几年，则看你们当地的房贷政策，最少可以***60年。
这个问题真的跟各地政策以及银行政策都有关系。一般来说，房贷允许***期限为男人65岁，女人60岁。也就是说题主今年40岁，最多只能贷25年，当然这个也不是绝对。因为各个银行政策不一样，有的银行比较宽松，有的银行比较谨慎。正常来说，只要年纪不是太大并且还款能力没有问题的话，一般都会允许贷30年的。
谢谢！
目前向银行申请***，要求借款人具有还款的能力，具体就是具有一定的工资能力和银行流水。而年龄偏大的一般难以***，有一定年龄限制要求。一般可以分两种情况:
一、公积金***。如购房者按时缴存了公积金，有公积金***的资格情况下，公积金***年限不超过借款人退休年龄后5年。比如男性一般60岁退休，则最长年限只能贷到65岁，女性55岁退休则最长年限只能贷到60岁。现你40岁，男性的话***最长年限是25年；女性的话***最长年限是20年。
二、商业***。每个银行对于***人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况不断调整，一般都会比公积金***人的年限稍短。
最后还要提醒一下新房和二手房又有区别，主要区别是需计算二手房房产房龄。
1.住房贷款分为商业***和公积金***，两种***方式对于男性最高***年龄规定不一样。
2.商业***一般男性最高贷到65周岁，也有个别银行可以做到79岁，但是比较少。
3.公积金***一般到65周岁，各个地区可能会有少许差别。
4.组合***，属于商业***和公积金***组合的形式，公积金额度不足再用商业***补足。像这种***方式，要求两种***方式年限一致。因此，会取两种***方式中年龄要求最低的那种。比方说，建行与公积金组合，公积金最高贷到65岁，建行贷到790岁，那么就以公积金年龄要求为标准做***。
60岁了能***买房吗？
前段时间我小姨准备买套房子，因为我之前刚用住房公积金买了套房子，程序上比他们稍微懂那么一点，所以她俩在跑***的时候我跟着呢，我小姨和姨夫都快五十了，房子的话他们准备***40万左右，但是由于年龄问题，他们俩只能贷10年，这样的话每月的还款压力就非常大，我问了问办***的银行人员，他们说60以上就贷不了了，他们也是以60岁为***截止年龄的，所以我小姨准备以在外地上班的表妹的名义***。
根据你的条件，答案是能，但也是要有前提条件的！
银行个人住房银行按揭贷款，除了个人征信等方面的因素外，还有一个非常关键的因素就是***人的年龄，一般情况下是必须年满18周岁，且最高上限男性60岁，女性55岁。但除此之外也有例外。
第一个例外：***人的身份
除了正常的年龄规定的上限之外，那就是对事业单位的***人有所放宽，主要是行政级别达到处级以上的干部，会顺眼5岁，也就是说男性可以放宽到65岁，女性放宽到60岁。
如果你的父母，还没到这个年龄，***若是你父亲60岁，***最长期限就是5年；***若是62岁，***最长期限就是3年。
第二个例外：***审批银行
虽然目前市面上绝大多数银行会按最小18岁，最大男性60岁、女性55岁这个标准执行，但个别的城商行、农商行仍会执行自己的宽松政策，比如适当延长5岁的现象。
不知道你为什么想到要用你父母的名义去买房？难道是为了规避某些税费等方面的因素吗？
可以***，但是可以***与否年龄只是一方面，还有一方面是看你征信，不过这个年龄***也无法贷得太久，如果自己住的不如考虑不限购不限贷的吧，有些公寓环境不比住宅差，配套上更方便，主要不限购不限制***，总价上也低。当然如果有名额的话买住宅，或者你们那不限购
68岁的老人在北京能买房吗？
68岁外地老人在北京不能买房，有北京户籍的68岁老人可以买房，但是不可以***买房，因为有明文规定退休后的老人不可以***买房，这个年龄段没有***偿还能力所以不可以***买房。现在不少老人不愿和子女住在一起，这里面有生活习惯等一系列问题，所以需要有自己的住房。
如果是有北京户口，家庭有一套房子，可以再买一套房子，如果是外地户口，则需要有缴纳社保5年以上的证明才可以买房。这个政策是北京市目前实现的购房资格审查的内容，目的是为了限制投机性炒房，毕竟房子的属性是自住，但有很多投资客通过各种途径进行炒房。
