- 土地承包经营权证是什么?是承包自己的土地给别人才有这个证,还是能证明自己的土地的证?
- 土地承包证和土地确权证是一回事吗?
- 不动产权证和土地承包经营权证一样吗?
- 林权证是土地承包经营权吗?
- 土地承包经营权证丢了,应该怎么办?
土地承包经营权证是什么?是承包自己的土地给别人才有这个证,还是能证明自己的土地的证?
根据《农村土地承包法》等的规定,农村土地承包方式分两种,一是家庭承包,二是其他方式的承包。针对第一种家庭承包而言,是根据本集体经济组织的土地资源、按照每户人口和劳动力数量等因素,确定该农户应当承包的土地面积,以户为单位进行承包,即“按户承包,***有份”。充分体现集体经济组织成员权的特点,具有均享***和社会保障功能;关于第二种其他方式承包,并非***有份的平均承包,而是通过市场化的方式,实行招标、拍卖或公开协商,由最有经营能力的人承包,其承包权是不完全平等的。即使在个别情况下以家庭为单位进行承包,也不属于法定意义上的家庭承包。
农村土地承包经营权证是根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权证管理办法》以及《物权法》等法律法规,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民***确权颁发土地承包经营证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。
农村土地归集体所有,农民拥有土地承包经营权。农村土地承包经营权证是国家颁发给承包农民的一种凭证,而不是农民自己再流转租赁给别人的证明文件。这个凭证主要是明确承包方的各项权益。以转包出租入股等方式流转承包地的,按原承包农户确权登记颁证。
土地承包经营权证可以证明农户承包经营土地的面积,地块,空间位置等信息,也就是说可以明确农民对于承包土地的各项权利,可以保证农村土地归属清晰,权责明确,能够有效的厘清土地所有权,承包权和经营权三者之间的关系。可以做到坚持集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,对于农村土地入股,抵押,担保和流转,保障农民的财产权利。
土地承包经营权证是第二轮土地承包时,***发给承包人的证明。因为中国的土地归国家或集体所在,个人没有所有权。但是土地特别是集体的土地承包给个人之后,才能给农民带来收入,不然就是大锅饭。这就是个人承包集体土地的原因。
为了保障农民的权益,第二轮承包土地时,***发给承包户土地承包经营权证,证明所标示的土地执证人享有的使用权。这样一来,不论是征地还是转承包,可大大保障农民的权益。
这个土地承包经营权证是***发给承包人的合同性质的证明,证明自己所承包土地的经营权。可以理解为土地的使用权益证明,也可以理解为农民所独有的***。如果自己承包到手的土地(实际上是村集体按照家庭人口来分配的),自己不能经营,可以把经营权转包给别人。而这个转承包的过程,不需要什么证明,只要不改变土地的基本功能就行。比如,基本农田转承包后,也只有用来种农作物,而不能用来建房、盖工厂等。
二论承包合同书就是我们的土地承包证。
当前确权土地由二论承包合同为依据,中央由行拍数据为总确,地方***拿到行拍数据的图片及图纸,到各个新政村在从你二论承包的丈量的地亩,及全村二论承包总面积相合,才能完成地方确权任务。
由干二论承包丈量的地亩各地方丈量不准确,和行拍总面积不合,有的多了,有的少了,因此这项工作地方***压力很大,在执行程度中有点慢,也合清合理。
致于确全完全结速后,土地承包新书证明,和每一块的地名,发一个土地证朋卡,证明土地身纷,和人一样,叫身份证。
给农民带来了及大的优惠和方便,比如土地有尝出让,土地流转,承包,从此我们的土地有了国家相应政代遇,有了合理的价格,等等,关建是三十年不变,农民手中的土地升值了很多,有了这些农民从此走出贫困,一步步走向城乡一体化才有完全的保章。谢谢!
谢谢盖世豆奶邀请回答问题。
具体问题。土地承包经营权证是什么?是承包自己的土地给别人才有这个证,还是能证明自己的土地的证?
农户承包集体经济组织的土地,与发包方签订书面的巜农村土地承包合同》,县(区)人民***依照巜中华人民共和国农村土地承包法》的规定向承包农户颁给巜农村土地承包经营权证》,是承包权和经营权二权合一的法律凭证,是农户承包土地的法律凭证,限承包方使用。
业主流转农户承包土地的经营权,双方签订书面的巜农村土地经营权流转合同》,农户在保留承包权前提下,全部或部分丧失承包土地一定期限的经营权,作为补偿取得流转收益。至此土地所有权、承包权和经营权"三权分置"。流转期限在5年以上的,转入业主可以向登记机关申请颁给巜农村土地经营权证》,限转入业主使用。
可见:《农村土地承包经营权证》是证明农户自己承包土地的法律凭证。
土地承包证和土地确权证是一回事吗?
土地承包证由各省农业农村厅颁发,而土地确权证由国家农村农业部颁发。经确权后的证件权限层次更高。从这点看两个证不是一回事。但两个证都是证明承包土地权限的证书,单从这点看是一回事。
土地承包证跟土地确权不是一回事。
土地承包经营权在物权法上属于用益物权,对土地只有一定的占有、使用、收益的权利,没有处分的权利。
而土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称土地确权,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定
土地承包证和土地确权证不是一回事。
土地承包证你可以承包其他别人的土地或者是转租别人的土地都可以,并且得有这种手续和土地承包的证件。而土地确权证却不一样,土地确权证证明这片土地在承包期间内是你的使用权。你可以是土地确权证将此块土地转让或者转包给其他人。
不动产权证和土地承包经营权证一样吗?
不一样。根据中华人民共和国民法典规定。不动产登记证既包括土地使用权,也保括建筑物所有权,还包括集体土地的所有权。土地承包经营权不包括土地所有权,集体组织与成员之间签订土地承包经营合同,由人民***颁发土地承包经营权证,依法予以确认。
林权证是土地承包经营权吗?
土地承包经营权包括对耕地、草地、林地等土地的经营权,林权权利人是指森林、林木和林地的所有权或者使用权的拥有者。包括几种权利人,如林地所有权或使用权权利人,森林或林木的所有权或使用权权利人,森林或林木使用权人等。林权证是对林地承包经营权的确权。 不是经营权,而是一种物权性质的权利,是对世权,而承包经营权是一种合同上的权利,是债权性质的权利,是对***。
土地承包经营权证丢了,应该怎么办?
“农村土地承包经营权证”是农村土地承包经营合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。由县级以上地方人民***颁发;县级以上地方人民***农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。农村土地承包经营权证载明以下六项内容: (一)名称和编号; (二)发证机关及日期; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地名称、坐落、面积、用途; (五)农村土地承包经营权变动情况; (六)其他应当注明的事项。
农村土地承包经营权证的实施,对稳定和完善农村土地承包关糸,维护承包方依法取得的土地承包经营权,实施农村土地流转,有着重要意义和重大作用。
因此,一旦发现土地承包经营权证丢失,要及时申请补办。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》对此有明确规定:
“农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民***农村经营管理部门申请换发、补发。
经乡(镇)人民***农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续”
“办理农村土地承包经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准”。
“农村土地承包经营权证换发、补发,应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样”。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十三条 发包方享有下列权利:
(三)制止承包方损害承包地和农业***的行为;
《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设[_a***_]耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
地承包经营权撂荒2年集体有权收回。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十三条 发包方享有下列权利:
(三)制止承包方损害承包地和农业***的行为;
《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十七条规定:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民***农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民***农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。由此可知,土地承包经营权证丢失的,承包方需向相关部门提出申请,经审核后,报原发证机关,由原发证机关向提出申请的承包人补发土地承包经营权证。
农村土地承包经营权证管理办法第七条规定了办理农村土地承包经营权证的程序。
根据规定,承包经营权证是由发包方负责办理的,农民基本不用自己去办理这个承包经营权证。同时,农民办理土地承包经营权证或林权证除了交纳必要的工本费外,就不必在交纳其他的费用了,因此办理权证的成本是较低的。
1、土地承包证遗失后你必须在当地报纸进行刊登声明或用其他可以证明你已进行了挂失的方式。
2、发包方应当按照土地承包法的规定与你签订承包合同,不知你是否还有合同的副本?如果没有,在你们村委会是否还能查到?县***颁发的承包证,在那里也应当可以查到证的副本,这都可以证明你们承包关系的存在。看法条:
第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。