10年的二手房到底值不值得买？
十点的二手房，到底值不值得买吗？
我们买二手房，要看一下我们现在生活的小区周边的配套，如果是十年的二手房，我们对比一下，是不是学区房或者是是靠近城市中心的哇？
那我们10.2手房应该是值得买的，比如四学期王旁边的房子，那应该是要买，因为毕竟二手房的房价会比较低，低一点，我们也比较有投资的机会，如果是靠近郊外的话，那我们十点的二手房没必要买，也不是因为升值的空间
其实，十年的二手房是否值得买需要看二手房周围的配套设施，比如学区、房屋本身质量、价格等，这些考虑清楚以后就可以决定是否购买了。现在很多人都买二手房都是奔着学区，这样孩子可以接受不错的教育。
一般购买二手房时房子的年龄最好不要超过5年，因为房子的年龄越长，居住的舒适性会降低，而且各个方面会显得很破旧；再有就是房龄越老，剩余的土地使用年限就越短，后续维修的费用会提高，持有的成本会增加。
买二手房出租是个好的投资方式吗？有哪些需要注意的问题？
从目前看，对中产阶层讲，买股必亏，存款贬值，唯有买房保值一条路可走，不仅易变现，增值快，而且平时可坐收房租，以房养房。所以从目前看是最佳投资方式，没有第二。但不一定是二手房，只是二手房价格略低于一手房而已。
二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？
房子的投资属性已经不复存在，刚需，改善。只有这两种购买需求，房子是用来住的，已经开始扎根房市。有钱做点其他的投资，医疗，养生，康养等等。新房不确定因素太多，没有住的***，没有必要投资购买了，涨价与否不论，后期接盘的人哪里去找。别被房子套牢你的资金。
二手房难卖，新房投资这两个其实是有差别的。因为你现在买的新房，正常是要3~5年时候才能转售。存在时间差。
新房通常是属于期房，收楼正常要1~2年的时间。收楼后720个工作日才能拿到房产证。然后才是证满两年或者满5年对外销售。所以说现在的市场不好，并不意味着5年后的市场不好。
投资考虑的是价格差。如果您觉得现在的价格属于低位而后期的房地产又有周期性，认为5年之后肯定能够涨下来，那还是可以投资。
至于如何来判断现在是不是属于低位，后期可否涨就跟炒股是一个道理。各人有各人的判断。
5年是一个宏观的时间段，我们只能只能从大趋势来判断。
大趋势四: 老龄化严重。生育率并没有明显提高。
大趋势五: 全国GDP增长放缓原来达到6% 7%，往后几年可能会6%，5%，4%。
个人建议如果没有特别价值洼地和政策明显扶持的特殊房屋最好不要投资。房地产发展过剩已是不争的事实。仔细看最近五年内全国多地出台的政策。无一不围绕着房住不炒的主题思想限购限贷政策，疫情期间许多城市出现新房集中开盘，集中销售现象。无论从小区环境还是设计理念都是百花齐放，在房地产发展二十多年的今天集中释放了相当一部分市场需求。而今房贷集中限制，即使有需求也无力购买，尤其一线城市，房价动则百万千万，没有贷款支撑只能是有价无市，今年下半年学区房最后一道光环被电脑排位和教师轮岗制度彻底洗刷。未来房价走势堪忧，经济不景气，通货膨胀几大因素都会影响投资收益。
题主自己都知道二手房难卖。这充分说明市场供求关系的一种变化，国家大力开发保障性住房，人口老龄化日趋严重。未来房地产市场进入买方市场无须质疑，个人认为房地产的黄金周期已经成为过去时，
