怎样查询土地抵押信息？
办理房地产转让手续前，受让方往往要查询土地是否有抵押情形。 可以通过以下三种方式查询：（1）查询国土局的土地抵押登记台帐；（2）查询国土局的土地抵押登记卷；（3）《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载。
一、土地抵押查询方式
办理房地产转让手续前，受让方往往要查询土地是否有抵押情形。
可以通过以下三种方式查询：
(1)查询国土局的土地抵押登记台账;
(2)查询国土局的土地抵押登记卷;
(3)《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载。
二、土地使用权抵押办法
1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
绿本抵押登记怎么做？
1：申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
抵押人和抵押权人的身份证明;
机动车登记证书;
抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
土地有抵押，可以过户吗？
可以买卖，但必须征得抵押权人同意。不可以自行转让。
1、《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
3、《最高人民***关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
抵押房屋土地使用证要公正吗？
准确地说，不是抵押房屋的土地使用权证，而应是抵押土地使用权。
如果准备抵押的土地使用权的土地上建有房屋，目前一般都是房、地证合一的，当然也有分开的。
抵押房屋的土地使用权只要依法到管理部门办理抵押登记手续，抵押关系就依法成立和有效，而无需在办理公证手续。
但是，如果债权人准备在债务人不按照约定归还欠款时，直接向人民***申请强制执行（无需***），则需要到公证处办理债权公证，并请公证处出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》和《执行证书》。
另外需要注意的是，如果土地上有房屋，应当是土地使用权和房屋所有权一起办理抵押登记，二者不能分开抵押。
