70万的房子贷30年还是20年好?
比如:小王在某银行办理了100万元房贷(商业70万+公积金30万的组合贷款),商业***年利率是6%,公积金***年利率是3.25%,那么办理20年和30年的区别如下。
1、办理20年:借款本息合计为161.20万元(其中本金100万元,利息61.20万元),等额本息的每月还款金额是6715元,等额本金的首月还款额是8417元。
2、办理30年:借款本息合计为198万元(其中本金100万元,利息98万元),等额本息的每月还款额是5502元,等额本金的首月还款额是7090元。
经营贷和房贷哪个划算?
经营贷是小企业主***,需要有公司,有经营。***主要是用于经营,利率一般较高。一年期利率在5%左右。五年期以上等额本息利率在6%以上。
住房按揭***是住房消费***,对于刚需***,有国家政策性扶持。例如,公积金***就是一种扶持。
住房按揭***都是中长期***,二十年,十年,三十年。利率相对较低。首套房,各地还有政策扶持。
装修贷和房贷哪个先还比较划算?
房贷是优质负债,低利息,最长可以30年,额度大,一般不买房根本不可能贷到这个额度,所以房贷不要提前还。
看自己情况,如果你有门路投资赚钱,超过装修贷利息,就不要还,反之,那就还了吧,本来装修贷就三年期左右,时间不长,而且额度一般不超过30万
公寓利率一般多少?
公寓的利率一般是在5.3%~6%左右因为公寓是属于40年产权的这种住宅上这两种这种房子的话,他的使用性质也比较特殊,而且银行能给到的款年限也比较低,一般只会允许最多能带十年的***所以往往他的月供都会比较高,付也要求付到50%
公寓利率一般5%-30%
公寓也叫商业公寓,一般属于商业用途的地产,包括住宅式、酒店式、商务式,***买公寓的首付一般都是5成以上,比普通住宅要高,而***利率一般会要上浮5%-30%不等,不同的银行会根据***申请人的资信条件核定。
因为公寓的***年限不能超过10年,央行商业***的基准利率为4.9%,那么根据上浮比例,公寓***利率一般为5.145%-6.37%之间。
装修贷和房贷哪个划算?
这个问题没有一个绝对的答案,因为装修贷和房贷都有各自的优缺点,最终取决于您的具体情况和需要。以下是一些比较:
1. 利率:一般来说,房贷的利率相对较低,因为它是抵押贷款。装修贷通常会有更高的利率,因为它是个人消费性***。
2. 可借额度:如果您需要的资金量比较大,那么房贷可能更适合您。装修贷金额通常较小,不足以支付整个房屋装修。
3. ***期限:房贷一般可以分期还款长达数十年之久,灵活性较高;而装修贷则通常期限较短,通常需要在1-5年内还清。
4. 费用:办理房贷和装修贷可能都需要支付手续费和其他费用。具体费用取决于银行或金融机构的政策。
我个人是首付买了房,做了装潢贷,房贷利息基本上都是统一的,上下浮动不会太大,我们当地的装潢贷,利息可以说很低。给你一张图,你算一下,虽然每个月还款压力大,但是还是很上算的。