二手房商贷利率？
二手房贷款利率是根据LPR的利率进行一定上浮，目前1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行，范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金***，不仅基准利率低，银行浮动幅度也小。具体还是以银行审批为准
首先看你是第几套房,如果是以前买过***记录的话,那么就不能再***了。如果是首套房,首付比例最低30%,但是***可以贷到60万。其次,商贷,公积金,和二套房贷款的利息差别很大。
二手房商贷首次利率是5.94%,公积金***利率3.21%。二套购房最低首付从30%降到了40%,其他银行还可以跟进这个利率。二套购房***首付不能少于6成,利率执行基准利率上浮10%。
买卖房屋一般开具什么样的发票？
买卖房屋一般开具的是增值税普通***。买房人向开发商处购买房屋，开发商需要向买房人开具房屋销售***。销售***应开具增值税普通***，不可以开具普通商业***。
如果当事人之间进行的是二手房交易，也可以不开具***，只需要卖房人向买房人出具收条，证明已经收到购房款。
东莞南城未满2年二手房要交哪些税?房价136万，商业***和混合***有什么区别，哪些费用问题？
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
贝壳找房商业模式？
贝壳找房针对行业痛点变革商业模式：跨中介品牌资源共享平台，交易佣金代替端口费为主要收入。区别于传统平台经纪人承担多个角色影响服务效率与质量，贝壳***取ACN模式，经纪人以不同角色参与到一笔交易中，按贡献率进行佣金分成，促进精细分工、提高***利用效率同时，降低内部恶性竞争、推动良性竞合。
同时区别于传统平台多以收取端口费盈利使得经纪人迫于经济成本压力录入虚***房源，贝壳主要靠交易佣金为收入来源，从根源上降低虚***房源录入必要性，且更加注重通过技术手段与强监管提升线上使用体验以促成交易。
二手房公积金***时长和商贷哪个长？
跟公积金相比之下商贷时间会长一点。
具体原因如下：公积金的流程会比商贷流程简单一点。目前国家对商贷政策收紧，商贷的话面签完之后放贷时间目前在3—4个月左右才可以 公积金的话目前从初审、网签、过户、复审到放款办理抵押基本上整个流程时效在2—3个月左右。相比之下公积金***时效会短一点。
