房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样？
作为一个金融财经人员，经常会被问到贷款类的问题。这里做一个解释。
一般来说，房贷月供的计算，银行和房贷计算器之间不会有什么差异，都是系统模式自动提取出。如果出现了金额不一样，可能存在以下情况：
1、***利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。所以，有可能在银行那里的***批准合同里，你的购房利率调整了，而你还按照自己原来认为的那个利率计算。
2、基准利率变化。对于房贷计算器来说，一般计算的是当下预估的结果，并不预示着未来的归还本息。比如现在的5年期以上的基准利率是4.9%，若年底央行加息后，将利率调整为5.5%，那么在银行这里，***的利率则以5.5%为基准上下浮动来计算月供金额。这也就产生了不同。
3、不同银行间的差异。目前银行利率已经逐步市场化，各银行之间的***利率都有所差异，比如中国银行对满足条件的首套房购房者的利率要求是基准上浮10-15%，而平安银行对相同的客户利率要求可能是20-25%
当然，也不排除在二者计算方面，存在还款方式不同、还款时间不同等原因所造成的金额不一致。总之，最终的额度一般还是以银行计算为主，毕竟它更了解你的个人情况和信用状况。
等额本息计算器2022最新版？
等额本息是每个月归还相同的***，月供计算式为：月供=***金额×月利率×（1+月利率）^总期数/[（1+月利率）^总期数-1]，其中首月利息=***金额×月利率；次月利率=（***金额-已还本金）×月利率。
房贷计算器2016年***42万28年月供多少？
一、等额本息还款
***总额420000元
还款总额772759.44元
支付利息352759.44元
***月数336月
月均还款2299.88元
二、等额本息是指一种购房***的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)。
[***本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
4.25%房贷利率怎么算的？
国家现在基准利率，首套是4.45下调20个基点，各个银行都是固定的，4.45-0.2=4.25，就是4.25的利率，基准利率是浮动的，基点是固定不变的，当期办的是下调就按下调的利率，如果以后基准利率变了，就随之就涨幅，二***在是4.45上浮60个基点，4.45+06=5.05
房贷金额乘以利率乘以年限来计算的。如***50万元，利率4.25%，30年期限总共应付利息63.75万元。如果按照等额本息还贷法，则每月应还***3160元左右。
如果按照等额本金还贷法，则首月应还***2.26万元左右，以后随着本金的减少，还贷额会逐月减少。
房贷40万20年月供多少房贷计算器？
40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式,一般来说,人们所使用的***方式有两种：等额本息和等额本金。
1. 等额本息：(每月还款额=***本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]),40万房贷20年还完的话,根据以上的计算公式,每个月需要还款2617.78元。
2. 等额本金：(每月还款额=(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率),40万房贷20年还完,根据等额本金的计算公式,第一个月需要还款3300元,每个月递减6.81元
