首房首贷减免利息政策什么意思？
1、2022首套房贷款优惠政策主要是银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定***利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、2022首套房***优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费，减免和***优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
3、多地银行开始调整首套房***利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房***优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。
什么是首套房贷?
1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业首套房贷比例是三成。.
6-9折怎么算？
6折，也称作“打六折”，意思是指打折后的优惠价是原价的60%，同样，9折或者打九折，意思是折后优惠价是原价的90%。
所以，本题所说的“6-9折”就是指一个打折区间，意思是本店商品打折比例在6折至9折之间，或者说，本店商品优惠价格是原价的60%至90%之间。
100元一折至9折如何计算？
100元1折为100＊0.1=10元
以此类推100元的2—9折分别为20元，30元，40元，50元，60元，70元，80元和90元。
打折就是在原来售价的基础上降低销售，几折表示就是实际售价占原来售价的一个乘数，10%就是一成也就是一折，所以8折也就意味着售价是原来的80%。
2016年11月份贷的房贷首套房，利率是9折，4.41%，如果转成LPR划算不？
根据央行30号公告，如果存量***合同剩余重定价周期少于一年，可以选择不进行***利率转化。否则就必须在2020年3月1日之前通过与银行协商，将***利率转化为PLR加点或者固定利率。也就是说，不论划不划算都得转，只不过可以二选一。
按照公告要求，题主的转化加点应为4.41-4.80=-0.39，即转化后的利率为LPR-0.39，或者固定利率4.41%。从当前市场预期看，LPR下行概率大，因此，转化利率选择LPR-0.39似乎更划算一些。
不划算，要吃亏！
小菜认为以前打折的利率都不宜转LPR加点，选固定住利率是更稳妥的做法，不要去贪短期内那点小便宜了。
你的利率9折，也就是4.41%，如果选固定的，那以后就都是4.41%了，去哪里都找不到比这个利率更低的了，如***款时间还长的话，就更划不来转LPR了。
目前LPR是4.8%，如果这个LPR值在你跟银行协商换锚时保持不变，那你的加点就是-0.39%，以后都不会变了，但LPR会变。
短期内看，LPR是会下调的，尤其是1号央妈全面降准0.5个百分点释放8000亿资金的情况下，LPR基本是下调成定居，这次引导LPR下调，其中一个目标就是为3月份开始的换锚做大家的思想工作，引导更多的人算账，去选择换锚LPR。
对于那些***快还完了，还剩2-3年的，或者短期内可以提前还款的人，LPR降了，他们可以在接下来剩余不多的时间内占些便宜，能占就占，因为***就要完了。
但是如***款期限还长的人，最好都不要换成LPR，因为长期看，LPR走势真的不好说，他的本质是一种市场报价利率，要虽市场波动，市场谁也无法预测。
比如2006年，基准利率是7.33%，优惠后是6.88%，LPR是参考基准利率的，你可以想想看，如果10年后LPR涨到这个水平，按照LPR6.88%算，你的利率就会变成6.49%！是不是就非常不划算了？
按照央妈的规定，这次一旦选定一种利率，不管是固定，还是LPR？都不能再换了，只能选一次。
因此，像你这种情况，小菜就建议你不要去贪短期内的那点小便宜了，除非你已***在短期内提前结清全部***，或者你的***剩余期限已经不多了，就可以选LPR加点，将自己的利益最大化。
