- 购房贷款的比例只能按30%.40%这样贷吗，比如32%.35%这样的比例可以吗？
- 为什么我首套房贷上浮30%可以改吗？
- 房贷10年和2O年各多少利二率？
- 三套房首贷比例？
- 房贷比例多少不会影响生活？比例多少合理？
购房贷款的比例只能按30%.40%这样贷吗，比如32%.35%这样的比例可以吗？
对于购房按揭贷款，国家出台的政策，对***首付比例最低做了一个限额，至于实际你按多少的首付比例进行申请***，只要符合国家定的标准都是可以的。
比如，我国对首套房的首付比例要求是最低不得低于30%，那么你在实际的购房过程中，你可以选择缴纳31%的首付，也可以缴纳36%的首付，只要不低于国家规定的金额即可。
对于***金额，我国的规定也是如此，针对首套房的***金额最高不超过房价的70%，那你可以选择申请65%也可以申请62%，只要***金额不超过房价的70%都是可以的。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
请关注“老徐说财经”，财经问题随时交流！
当然可以啦，只要不低于规定的首付比例即可。一般像你这样想多付一点首付的情况，主要还是考虑：
1、当前的现金持有量，足够多付一点首付的；
2、多付首付意味着少***，也是为了今后的每月还款释放压力。
2020年个人住房贷款新政策归纳起来包括四个方面：(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；(二)公积金***购首套房，最低首付款比例20%；(三)首套房结清***，公积金***购二套房，最低首付款比例30%；(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。
由此看来，你的问题应该主要指的是购买二套房。实际上银行在进行***审核以及发放***时，在首付款方面主要关注两点，一是首付款金额是否达到规定比例要求，二是***金额必须是以万元为单位的整数，至于最后折算的首付款比例是否有尾数，银行是不关心的。
以首付40%，总房款186万元为例，最高***额=186*（1-40%）=111.6万元，但银行***是以万元未单位的，只能给你发放111万元的***，你的最低首付额=186-111=75万元，此时你的首付比例=（186-111）/186=40.32%，这个首付比例是有尾数的！如果你只***100万元，首付比例=（186-100）/186=46.23%，首付比例同样是有尾数的。一般来说，按照银行***以万元为单位取整数这个规则，***后折算的首付比例绝大多数都是带尾数的，很少有刚好达到30%或40%这样整数的！
另外，如果你要购房贷款，因为公积金***利率较低，你还要研究一下自己是否可以享受公积金***，如果享受，要测算具体的额度，以及开发商是否接受组合***等问题，最后***还涉及***方式是***取等额本息还是等额本金问题。
希望我的回答能对你有所帮助，喜欢我的回答，可以关注我，如果有其他方面的问题，也可以给我留言。
当然可以的。
按揭***只限制你的***额为整数，且超过***政策要求的最低比例。
以西安举例，首套房最低要求30%首付、二套房最低要求40%首付、商业性质产品（办公、商业、公寓等）最低要求50%首付。
如果你是购买的首套住宅，且银行没有因为征信原因提高你的首付比例，那么就可以按照首付的最低线来交款了。
以首套30%付款要求计算，105万的总房款，按照70%的***额度交款，即最高***为73.5万，因为***额必须为万位整数，所以你的***最高能贷73万，剩余32万即为你的最低首付额。32/105=30.48%,所以你的首付比例为30.48%。
当然开发商一般都鼓励你多交首付，所以再高的比例也都是可以的！
希望我的回答能对你有所帮助，
为什么我首套房贷上浮30%可以改吗？
房贷的基准利率是4.9%，国家规定可以上下各浮动30%，至于浮动标准是由各个城市的银行自己来定，一般来说房地产市场好的地方，浮动利率就会上调的高，市场不好的地方就会下调。但是利率一但确定的话，就是不能更改了。
房贷10年和2O年各多少利二率？
如果是公积金***，利率会随着央行基准利率发生变化，但是仍然是执行的2015年的利率，不管贷多少年都是一个利率，不同的是首套房、二套房利率有区别，二套房利率会在首套房基础上上浮1.5倍。
如果是商业***，存在两个定价基准。像存量房贷可选择固定利率，这样不管贷多少年，利率在***还清前都是不会变的。要是选LPR定价，就和新增商贷一样，利率按LPR+基点执行，并且每年的重定价日，LPR是按一个月的LPR为准，***利率每年变一次。
不管房贷10年和20年利率是否一样，可以肯定的是房贷20年总利息肯定是比10年要高，说不定比本金还要多。要是不想付那么多利息，可以还完1年以上房贷后申请提前还款，除了还本金外还得支付部分提前还款违约金，有条件的尽早还清。
房贷10年和20年利率一样吗？房贷利率都是根据国家基准利率来制定的，不管是5年还是10年、20年、30年，同一用户、同一机构，同一个房贷类型，利率都是一样的。
1、房贷类型。首先要看房贷是哪个类型，公积金***VS商业***，这两种房贷利率规则不同。
***10年和20年主要区别在于每月还款额度以及利息的区别。举个例子来说，房子***50万元，按等额本息还款，商业***利率为4.9%，住房公积金为3.25%。
***10年
商业***10年，房贷利率为4.9%，则还款总额为63.64万元其中总利息13.34万元，每月需还款5278.87元。如果是公积金***10年，利率为3.25%还款总额为58.63万元，总利息为8.63万元，每月需还款4885.95元。
***20年
商业***20年，利率4.90%还款总额为78.53万元，其中利息为28.53万元，每月需还款3272.22元。公积金***20年，利率为3.25%，还款总额为68.06万元，总利息为18.06万元，每月需还款2835.98元
房贷10年和20年的区别在于房贷利息不同。举个例子在房贷利率相同的情况下，分别用10年和20年还清100万的房贷，房贷利率是5.88%，按等额本息的还款方式计算，房贷10年的总利息为325000元，每月月供为11041.88元；而20年的房贷总利息为702900元，每月月供金额为7095.25元。从总利息来看，还款20年比还款10年多还377900元。
目前人行公布***基准年利率：
0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;***利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定
三套房首贷比例？
3套房的话，他是需要全款付的。前提需要看前面的两套房子名下有没有***，如果是有一套***的话，就以二套房的45%来付。如果前面两套都没有***的话，那就一手套房20%来付。我是两套都有***的话，这套第三套是带不了款的，必须要付全款。
如果家庭所购买的两套房均无房贷的话，那么购买第三套房的首付比例为30%；如果所购买的两套住房，其中一套已经还清***，一套处于***中的话，那么购买第三套房的首付比例为70%；如果家庭有两套住房且处于还贷中的话，一般购买第三套房是不允许***的。
如今大多银行是不会办理第三套房屋的***，申请不到银行***的话买第三套房子就需要全款支付了，同时公积金***也不能使用在购买第三套房屋上。现在已经停止了对第三套房的***，而且现在的***记录和房产查询都是全国联网的，就算跨省购买也还是可以查询到名下的房产记录。所以购买第三套房不存在首付，需要全款购买。
房贷比例多少不会影响生活？比例多少合理？
本人觉得对于靠工资养房的人来说，没有房贷利率，银行不要利息的贷给我们，我们的生活才能不受影响，不然买了房还了贷生活质量只能下降。当然这是白日做梦，还不如说国家直接送套房给我们更好😝😝
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在[_a***_]稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
房贷这个主要看家庭收入吧，再有就是看工作单位缴纳的五险一金中的一金是多少，我现在每个月公司加个人是3600，购房的话现在***利率普遍上调15%-20%，如果用公积金***还是能省蛮多，个人观点房贷不超过家庭收入的50%还是可以的，超过了就感觉生活压力很大了，不过现在房子单价有点高，自己身边的很多人每月都还6000-10000左右，很多都超过了50%的收入，但每个人的家庭是不一样的，有些家庭条件好的感觉没什么压力过得很滋润，有的过得确实很紧张。
如果是单身收入50%还房贷，剩余用于生活和其他理财。两个人，其中一个人的收入70%用于还房贷，其他用于家庭开支和理财。如果是一家三口30%用于还房贷，其他家庭开支及其他。毕竟家庭人数多，未知因数多，小孩花费大，人际交往用费。还得看个人喜好，如果不能权衡房贷和个人喜好开支，那么可以考虑小户型，减少房贷金额。个人意见。
这要根据你的收入情况来看 包括你想贷多少年 最长贷30年 如果你的收入是6000你带30年最多贷60万才不会影响你的生活3100的月供留2900生活开销
