江门二手房交易税费需要交哪些？
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
江门二手房多久可以拿到房产证？
7-10个工作日。
1.一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
2.下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
江门二手房25万过户费，满五年，首先购房？
要看你的报税价是什么啦
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
买二手房，中山、江门、肇庆三市，哪里价格低？
看你在中山哪里买房咯，市中心还是很贵的，不过还是建议在中山啊，毕竟发展好，环境好，交通方便外来人口比较多的。
我是住江门的，这里外来人口少，房价比较低，去年我买过一套80m²的二手房，楼层环境都很好，位置比较中心，周围有学校、花园、大型超市、广场，才25万。
我自己是黑龙江的，对肇庆比较陌生。
江门对外来人口没什么排斥吧，毕竟还是很多的，我们学校老师什么的都有外地人，同学之间一视同仁的，社会上也是一样的，很多商店老板都是北方人。不过....哪有自己说自己是北佬的啊！
挺起腰板来，南方的发展还不是靠我们北方的工人，北方的人才，北方的大老板！
