房贷还需要交公证费吗？
保险费和公证费需要缴，但不是银行收，只是银行代收，钱实际是给其他部门的。 有3个费用.
一，公证处收的公证费。
三，保险公司收的房屋保险费. 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋***买卖需要公证吗？
1、买方全款购房，是不需要公证的。
2、***购房的如果买方实际购买力没有问题，业主产权方面没有任何纠纷的，无需公证。
3、买方涉及到的工作：银行基于对买方购买力有质疑的强执公证；卖方涉及到的与产权有关的继承公证、委托公证等。
自己的房款，买房时用姐姐的名字，想做个产权公正如何办理？
1，毕竟是直系亲属，亲情需要好好维护，你姐姐的孩子也是你的侄子。如果姐姐已经答应你上学以后就过户给你，你担心到时候你姐夫反悔，可以让你姐姐姐夫一起写一个承诺书（具体格式可以去当地公证处获取），然后去公证处公证一下，确保到时可以过户给你。尽量去地级市且有资质的公证处。
2，法律层面：首先看当时买房的时候，首付款是从谁的帐上转给开发商。如果当时是从你的账户转过去的且***一直都是你在还，那从法律角度来说，你拥有这套房子的大部分所有权，虽然写了你姐姐的名字。如果是从你父亲或者姐姐帐上转过去的，因为你一直在还贷款，从法律层面上来讲，也是有部分所有权。主要看这套房子的总价值和你近几年还款总金额的比例。
3，这个公证比较考验你的沟通技巧，尽量把要公证的事情由你的女朋友提出为前提，如果以你的名义提出。我担心你姐姐会很伤心，尽可能面子里子都照顾到。当然你的女朋友如果不同意拿她当挡箭牌或者她也是很豁达。那是否公证就看你自己了！欢迎关注我，任何房产方面问题都可以咨询。
***买房怎么预约面签？
买家资格审核通过，房屋核验通过后就可以网签，网签后，就可以预约银行***面签了，提前1-2个工作日预约就可以。
准备好材料就可以预约面签了。
买方备件资料：
1）已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方***、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2）未婚: 需提供***、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
卖方备件资料:
1）业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场， 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。
单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、***、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
2）卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或***判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
3）卖方丧偶: 需要提拱继承公证和死亡证明。
