北京买房，总价预算500万左右（或以内），有推荐的区域或具体小区吗？
就看喜欢远地段的新楼盘，还是城区内好地段的老楼盘了。500万预算按照均价4.8万的话可以买到通州、顺义、怀柔、平谷、延庆、门头沟等区县的部分新盘，户型好的话可以弄个三居室；城区内的话，如果不考虑停车位问题，一些8-90年代的老小区公摊面积小，得房率高，物业费低，而且近地铁，周边方便，比如亚运村商圈和望京、朝阳大悦城、方庄、管庄区域，都有一些7-80平的大两居或者小三居（普遍情况是客厅小）可以买。
本人位二环内，跟大观园一强一隔，小区正在改造中。由于环境差，二居室，五百万初头，预计二年内改造完成。属于学区房，重点右安门一小学样，，周边有，重点初中高中，十五中，十四中，六十六中，都是重点学校。现在买，比周国环境好的，能省同样面积，四，五，十万，地铁十九号线近在眼前。注，正在建通中。现在买合适。二年后。小区改造完。百分百不是这个价。
买房子最大的风险是什么？
最大的风险来自四个方面:一是新房烂尾，血汗钱白交了，房子遥遥无期，还得还房贷；二是月供断了，好不容易买上房子，突生变故，或生病，或失业，或降薪月供还不起了；三是房子收房后发现质量成迷，无穷无尽的烦恼和上下邻居间扯不完的皮；四是物业狂霸，请了个爹回来伺候，在忍气吞声和骂骂咧咧之间循环往复。
房地产投资即使在如今，依然是大家最信赖和认为最有价值的投资方式。
太多的人见证了因为投资房地产暴富，也因为房地产让我们更清晰的看到了贫穷和富裕的区别。
毕竟投资一套房子，按当地的平均工资，可能都是一个人一辈子的职场生涯都不够赚的。一个轻松的投资，不用维护、不用担心贬值，只看着这个正确的投资让您把一辈子，甚至很多人几辈子的钱都赚回来了，谁能不心呢？
当房地产的发家致富比***，甚至买***中奖还要暴利、容易的时候，当大部分人都认为投资房地产毫无风险的时候，我们更需要用理智判断风险。
没有绝对安全的投资，更没有安全和暴利兼顾的投资，当然很多现实案例给提出这样观念的人上了一课又一课。
房产投资最大的风险我认为是流动性，这方面我是有切肤之痛的！2005年我在临近的丰宁县城购买了一套住房，属于二手房，前后装修下来花了80余万。后因回滦平工作，房子就租给别人开了一家美容***，每年租金25000，前两年曾有机会出手，别人给到120万（因我的房子146平，精装修，带全套家具），当时媳妇不同意卖，我虽然想卖但没过份坚持（原因你懂得），最近我判断投资性房产肯定前景暗淡（房住不炒），而股市又绝对出于历史低位，再加上最高层又罕见的重视资本市场，所以我想尽快把这套住房出手，腾挪出资金全部投入到我钟爱的资本市场。令人沮丧的是：挂单两年，报价100万，至今仍待字闺中，无人问津。
每天看着自己钟情的标的股，蜷在黄金坑，趴在地板上，嗷嗷待哺，而自己曾经引以为傲的“百万财富”挺着钢筋水泥之躯，享受着区区2.5万的“年薪”俩不相干的过着苟且的日子，心里的滋味，那是“相当的难受”。
泣血总结：投资理财，风险防控；利润适中，首推流动！
亲爱的朋友，你认为呢？
