怎么区分耕地和集体土地？
根据《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
城镇的土地都是国有土地，国有土地可以进行交易、赠与、抵押、继承等。
以前普通住宅地都可以划拨的，后来国土资源部下文“新人新办法，老人老办法”，以前存量的划拨土地继续保留划拨性质，后来新开发的土地、原划拨土地进行转让、赠与等发生使用权人转移的行为都要补交出让金转变为出让土地（继承的可以继续保留划拨性质）。
现在划拨土地主要是***机关用地、科研用地或学校等公益事业用地。
划拨没有使用年限，而出让土地有使用年限：住宅70年、工业50年、商业旅游等综合用地40年。
国有土地颁发的是《国有土地使用权证》 农村里的宅基地属于集体土地。集体土地归村集体所有。
本村村民（主要指户口在本村）需要使用宅基地的需要向村委会或经济合作社申请，经村委会或经济合作社同意后报当地国土所，国土所经过测量后做好资料报镇***审批，审批同意后由土地主管部门颁发《集体土地使用权证》。集体土地不能转让、赠与、继承、抵押。虽然国家一直想推动农村土地改革，想让农村的土地流转，但现阶段还没有实质性进展。
宅基地还需要符合“一户一宅”的政策，每宗土地面积不能超过120平方米。 建设用地和农用地又是另一个概念。
建设用地简单来说就是能建设的土地，所有合法建房、建公园等的土地都是建设用地；农用地就主要是指耕地、设施农用地（例如用于放置耕地的附属设施、晒场、家禽养殖场、养猪场养牛场等）。
依据目前我国的相关法律规定，"农民集体所有土地"不仅指耕地还包括宅基地。
农民集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权，二是建设用地使用权。其中，农用地包括耕地和其他农业用地，以及可用于农业开发的“四荒”土地；建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地，对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。
好像不是这位书记所说的这么划分，农村土地应该是分为基本农田和一般农田，基本农田一般情况下不能征用，除非国家建设需要征用基本农田，如铁路、高速公路等，即使是一般农田也不得征用，但其比基本农田管理的要稍微松一点，征用土地一般应该在建设预留地上征用。
集体土地是村委的还是村民小组的？
视情况而定，根据农民集体的所属不同，可以将农村集体土地所有权划分为三种。具体如下：
1、村农民，村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式；
2、乡镇农民，乡农民集体土地所有的土地属于全乡农民集体所有，一般由乡办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用；
3、行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织，一般是指由过去的生产队沿袭下来的村民小组。
什么是土地地类？
又称土地系统（land system）。一个土地区内，具有相对一致的地表气候、地形上密切联系并重复出现的地形—土壤组合和植被格局的土地类型分级单元。土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。
按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：（１）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；（２）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；（３）按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。
