个人贷款为什么要夫妻双方证件？
如果是已婚的话办理***需要配偶的身份证，尤其是房屋抵押贷款，需要配偶出面签字且提供夫妻双方的资料，这是银行为了把控风险；
1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
3. 抵押人征信近24个月不得连累6
4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5. 实际用款用途明确
二、准备资料：
1. 借款人及配偶***、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2. 借款人婚姻状况证明及复印件
卖房为啥买家去办***还需要我们卖家提供户口本和结婚证？
这个事情我来回答比较合适，因为我是做银行***业务的。一笔房产交易有买方和卖方，买方向银行借钱，银行需要提供用途，就是买房嘛，钱必须放款给卖方，房产证谁的名字谁收款。银行为了确保没有纠纷，卖方夫妻双方必须签字同意才行，卖方要提供***户口结婚证就是为了核对身份，不能出错，所有银行都是如此，这是人民银行以及银监会制定的规矩，银行只是照章办事而已
卖房方也就是业主方，肯定需要你提供这些东西的，这涉及到财产问题。
首先户口本，它体现了和***一样的效果，但是涉及到遗产等相关问题的时候，户口本才是最好的证实。不然户口本用处不大。
然后是结婚证，这个就很明显了，夫妻共有财产，要一起签名，双方同意才能卖。结婚证就是证明这套房是共有财产的基础，那怕你的房产证上面写的“单独所有”。
卖了房找个专业的帮你过户就行了，其他不用太担心，自己会就自己跑。
我***，需不需要老婆的户口本和结婚证和***？
老婆拿着老公***户口本和结婚证不能去办***，办理***需要本人签字的，银行会通过各种方式审核借款人的信息，所以在对方不知情的情况下老婆拿着资料去办理***是不可以的； 办理银行***需要准备资料：
1.有效***件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.***用途使用***或声明；
8.银行要求提供的其他资料。 银行***需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民***明，银行***要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）***银行要求的其他条件。 ***办理的程序一般分为三个步骤： (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
结婚证有错误能办理房地产过户吗？
结婚证名字有误，可以去民政局变更的！房产买卖流程涉及的比较多，如果您网签，***，纳税都不涉及到用结婚证的话，那么过户的时候有些地区也是不需要业主提供结婚证的，需要看各城区的政策。
