买一手房时银行迟迟不放款？
买房银行总拖着不放贷怎么办
买房对于大多数家庭来说应该都算得上是头等大事，根据目前国内城市房价水平，按揭买房成为了很多人的购房必经之路。
对于已经交了首付，签了购房合同的人来说，没有什么比到银行申请贷款却迟迟无法下款这种事更令人焦虑的了。出现这种情况，首先一定要及时与银行方面进行沟通，了解***进度，及迟迟无法放款的原因，一般在排除是由于开发商原因（如房屋未取得预售许可证）和自身原因（如申请资料***及征信不良）造成的无法放贷之后，在目前国内限购限贷的大环境下，银行总是拖着不放贷最大可能的原因是由于***政策或银行规定发生变化，如银行没有额度，或者***利率上调等原因。
面对这种情况我们只能排队等银行有额度，或者在有些地方可以选择捆绑购买银行理财产品，可以相对帮助银行房贷的下款速度。
银行迟迟不放贷首付会退吗，以合同为准。
房贷已申请批准，但没放款，现在利率下调了，怎么能享受到下调后的利率？
感谢邀请。
一般来说，是没有办法享受到下调后的利率，银行房贷利率是按照审批时的利率执行，比如说审批时的利率是5%，但随后银行根据市场情况将利率下调至4.95%，那么你也只能按照5%的利率执行放款。
延伸话题：央行调整存***利率，个人存量住房贷款利率如何执行？
央行调整存***利率时，住房公***利率也会随之调整，若***基准利率下降，住房***利率就下降，但二者并不是保持同步的，一般是在利率调整的第二个年度，比如说2019年4月15号调整利率，银行为了所谓的统一管理，在2020年1月开始调整利率，二者之间有个时间差的。
个人观点，供参考。
银行还没放款可以查得到房产信息吗？
不可以。信用卡有逾期，是肯定会在信用记录上有显示的。但申请***能否通过，是银行根据用户的信用情况评定的，每家银行的评定标准不一，很可能这家银行审核不通过，而换一家银行却审核通过了。
因此，***有逾期申请***的情况，还需看逾期的严重程度，各家银行的审核标准来看。
目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用***，对信用记录有逾期的审核相对较宽松，没有严重逾期也是可以申请***的。
银行还没放款可以查到房产信息吗？
银行没放款，也是可以查到房产信息的，新房是必须网签，然后办理***合同，银行审核通过后放款，网签后就可以查到房产信息的，二手房是拿到产证和抵押证后，抵押证到银行，银行才放款，所以也是可以查到房产信息的
房贷审批通过了！银行不放款怎么办？
银行方面可能受流程和***缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行***的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。
根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保***方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
