请问吉林市二手房更名、过户所有税费项目及标准,非常感谢?
全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
吉林市二手房过户费用如何计算?
一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
吉林市二手房价格还会涨吗?
谢邀,全国房价这两年应该算是普涨了,不难发现18年房价被控制住了,似乎相对稳定了。但是有人会说许多城市两年的限卖期限即将过去,是否将会有很多炒房客出售房产。我们换位思考,炒房客不是傻子,炒房客具有很强的凝聚力,正是这股力量才能哄抬起房价,所以在抛房产的时候绝对不会出现大批量抛售的现象,从这点我敢保证,房价跌不了。毕竟现在货币通胀水平或多或少的已经支撑起现在的房价了。另一方面***也不会让房价大跌,只会维稳,所以从这个角度我再次保证房价跌不了。从供给角度再看接盘者,九五后已经开始成家了,00后再过两年也要步入社会了,购买力依然很强劲,我再次可以保证房价绝对不会出现大跌。但是说房价还会大涨是不太可能了,除非出现政策红利的城市可能还会暴涨,其他城市不会再出现大涨大跌现象。谢谢,以上是自己的想法,如有不足请指出,我们共同探讨
吉林市广大市民对二手房中介的信任度?
在一个行业火爆的时候都不免应运而生一些投机者,抱着赚快钱、赚俏钱的目的进入此行业。二手房市场也不能免俗,它门槛低上手容易更是滋生出许多这样的份子。把市场搅动的乌烟瘴气,可是伴随市场正规化,这样的人必定无法长期存活,可就是这样也导致了广大人民群众对中介行业认知度大打折扣,有的可能产生痛恨的心里。在这里我要说几句:中介是个服务性行业,要用自己的时间节省客户的时间,给客户以专业性的解答,(房子优缺点,位置,突出性需求)对买卖双方风险因素的把控,各种手续的专业性办理等。伴随市场平稳与相关政策的加持黑心中介必然无生存空间,等待你的还有法律武器。无论哪行业的大家都要记得保持本心做人做事,贪图一时会毁掉一世。愿生活美满安康!
吉林市永吉县口前镇的二手房一般是多少钱一平米的?
新房都有二千多的.在公园附近很多楼盘.每天都在吉林市房产管理中心大福源那边宣传. 在永吉开发区.有1500一平米的新楼盘.离市区还近. 劝你去口前不要买二手房.还是买新的吧.又不贵.而且小区还好.口前也就这几年才有像样的小区.所以不建议你买那么旧的房子.