房贷一次性还清了就没事了吗？还是还要做什么？不懂，求解答？
在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正的再次属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态哦。
房贷有必要提前一次性还清吗？
感谢邀请！
你既然一开始打算的是***，才过几年又想还掉，你确认你有想清楚吗？
当时申请房贷的时候要给一个按揭费律师费之类的，现在又要提前还款，银行还要收一个违约金，前前后后加起来也要一两万了。
当然不划算，如果你没钱了又去借钱，你能借到4.9%的利率成本的资金吗，还能让你分30年，肯定借不到了。
手上有钱也不能还，要留作备用资金，以防万一，即便拿去投资买理财，一年收益也不止这个数吧。
富人都是拼命去银行借，你们还的钱存的钱都被他们给借走了，如果你打算不住了要换房，可以提前结清，如果不是，建议选择继续还款。
老公感到还款压力大说明他的事业遇到了问题，不稳定，未来风险不可以控，所以还是一次性付清好，想再次代款可以拿房产抵压就可以。
很多人让你慢慢还，都忽视了未来的风险。
***二十年，三十年告诉我在这些时间段你人生不会遇到困难，这是不可能的事情，很多人房子被拍卖就是没有评估自已未来的风险。
16年买的房子，到现在也快五年了。不知道你是等额本金还是本息还款。不提前还款的话，等额本金还款方式，利息总额47万，等额本息还款方式是59万，差额有12万，还是蛮大的。
不过无论哪一种，前期的话，还款的比例中，利息都占大头。等额本息方式利息的比例占的更多。但利息的绝对值都差不多，都是2600多，只不过，等额本金还款额度每个月会递减，减少十几块钱吧。
你可以算一下，这样还下来，五年利息就还了15.6万，十年就31万了。等于前十年你就还了大部分的利息！
所以如果提前还款，最好五年左右还，超过十年，就别还啦，利息已经还了大部分了！剩下的都是自己的本金，有多余的钱还不如拿出来投资理财和消费，增加财富也好，提升生活品质也好。
没有必要，你说的很对，纸币是不断贬值的，所谓的房贷利率只不过是在对抗贬值的纸币而已。
以我在的城市为例，二十年前，鸡蛋一个五毛，猪肉八块到十块，一家四口人一星期只用一百来块钱生活费，一个月五百块完全足够，二十年后的今天，鸡蛋两块，还不是以前的土鸡蛋，是养殖场填鸭喂出来的，味道也不好，猪肉二十七八，也是喂饲料的，跟以前喂粮食的味道差了很多，每月生活费接近两千。这么一算，物价涨了近三倍。***设二十年钱***买房，到现在还完，多付的利息绝对不会超过两倍。
房贷的利息只要不超过物价上涨速度，就不算亏，在经济不宽裕的情况下，没必要一次还清，只要有持续的收入，按揭是最好的选择。与其说是担心房子，不如说是对工作能否持续稳定的担忧。
从成本及风险角度来看，不建议一次性还完房贷，具体原因如下：
***总额65万，还款利率4.9%，如果选择等额本息的银行***方式，***30年，***总额加上利息总计要还124.2万元。
从2016年开始还款，每月还款约3449.72元，到2020年，4年共计还款16.6万元。
在银行设定的还款模式中，这4年还给银行的16.6万元基本上是银行利息，本金其实并没有还多少。
如果选择按照原定***30年还完，未来26年还需要还银行的钱总计107.6万元。如果一次性还完，大约还需要还60万元。
一次性还完看似少付40万的利息，看起来很划算，但是，事实并非如此。
如果你有60万，其实很容易找到安全、稳健、年化利率约4%左右的银行定期存款等理财产品。
存60万第一年到期的本息合计为62.4万，然后将62.4万再次存入银行，第二年到期本息合计为64.9万元，以此类推……存到第24年，本息合计约153.8万元，减掉银行剩余的107.6万元***，还能净赚46.2万元。
如果现在就把这60万直接还给银行，是不是就亏大了。
随着年龄的增长，未来几十年内，原本年轻的家庭势必要面临子女教育、赡养老人、家庭日常开支增加、失业风险加大等问题。
