我想缩短房贷还款年限,怎么操作,需要带些什么?
您好,可以缩短年限,如果中国银行出于多收利息考虑不愿意缩短年限的话,您可以通过提前还款的方式减少利息支出,譬如有钱的话,提前还一部分,剩下的部分继续按月还款,提前还款每年都可以申请一次的,通过上述方式的话,就可以达到减少利息的目的了
农行提前还贷缩短年限的流程?
1、电话预约:首先用户需要电话预约,仔细查询银行提前还贷规定,留意是否有需要提前还贷的违约金;
2、填好申请表:待银行通知之后,到农业银行营业网点领取申请表并填好。同时将所需准备的材料,如身份证件、借款协议等一并准备好,交到银行,等候审核;
3、银行电话通知:待银行审批通过后,银行会电话通知;
4、办理还贷手续:用户带着相应证件材料到银行办理提前还贷的手续;
5、提前还贷:办理手续后,到银行柜台还款;
以上就是农业银行房贷提前还款流程相关内容
交通银行提前还贷缩短年限怎么办理?
交行不可以申请缩短贷款年限,可申请提前还款。
① 提前全部还款:由***银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
② 提前部分还款且***期限不变:***银行指导借款人填写相关协议。如果原***担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人***和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。
③ 原***担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短***期限:***银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。
④ 原***担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短***期限,可直接到担保中心办理。
申请了***后提前归还部分本金然后缩短还款年限的流程如下:
给***银行打电话申请提前还款并缩短年限;
银行同意后带上***、***合同、还款卡、购房合同或产权证到银行;
办理还款后填写一份申请;
银行同意后按照新的年限计算月供;
提前还款缩短年限是怎么计算的?
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且***期限不变、提前部分还款的同时缩短***期限三种情况。但是一般***银行只受理自发放个人***一年后借款人提前还款的申请。
一、提前还贷利息如何计算?
1.如果是提前全部还款,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。
2.如果是提前部分还款且***期限不变,所要还的本金就更少了,从而每个月的利息也要重新计算,利息会减少。
3.如果是提前部分还款同时缩短***期限,所要还的利息也会相对减少
房贷提前还款缩短年限怎么计算?
房贷提前还款一部分后,若选择缩短年限,那么***的月还款额一般是不变的,然后按剩余的***本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息,就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。
举例说明
***设房贷20万贷20年,年利率为4.9%,等额本息还款,每月还款额为1308.89元,总利息为114133.14元,正常还款一年以后,已还利息9665.52元,房贷剩余本金193958.87,这时提前还款5万元,选择缩短年限、月还款额不变,那么:
1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元;