个人房源转卖怎么分期？
个人房源找到买家后，买家出首付款，过户给买家，买家找银行做抵押贷款。银行通过抵押房子，会把***打给卖家银行卡。这样分期的时间长，压力不大，***利率也不高。
所以，个人房源转卖可以通过银行房产抵押做***分期。
二手房，老小区是不是都可以***？
银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行***购房的。
房龄对于***的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理***，银行也是会降低借款人的***成数。并且房龄越老，办理***的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理***，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
不是所有的老小区二手房都可以***，通常30平米以下的二手房，不成套的二手房，四层以下的二手房，银行不予***。
二手房的银行***条件，主要涉及到房屋的面积、楼层、房龄、借款人年龄。其中对***房屋面积、楼层、房龄的要求，每家银行都有各自的标准。以四大国有银行为例，二手房的***条件如下:
1、工商银行
60平米以上成套、6楼以上、房龄20年以内可以***
2、农业银行
60平米以上成套、6楼以上、房屋要求是2000年以后的
3、中国银行
50平米以上成套、8楼以上、房屋要求是2000年以后的
4、建设银行
40平米以上成套、6楼以上、房龄30年以内的***年限加房龄不超过40年
7几年的房子买二手的可以***吗？
般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。大部分银行***的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理***，银行也是会降低借款人的***成数。
2、房龄越老，办理***的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理***。
3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
二手房******期限
1996年的二手房可以贷多少年？
1996年的二手房一般可以***20年左右。
1、银行评估***也是会考虑房龄的，一般房龄加***时间小于50年，1996年的房子房龄已经26年了，所以***一般也就24年内。
2、有些老破小的房子还是升值的，旁边有好的教育和医疗等资源，生活便利，还是可以考虑的。
房龄最多贷26年，再看你年龄不超过65岁，两者取最少的
各个银行，各种条件叠加，取最低。能***也就是20年左右
房龄加贷龄不超过五十年。***人年龄最大65岁。
看房龄，看***人的年龄，取最低值，***人的年龄最大为65岁，房龄一般在50年，比如96年房子，房龄是22年，年龄是30岁，***年龄最大是35年，两个取最低值是22年
