目前房贷还欠3万多,若提前还清比按时还淸利弊如何？
分期付款方式如果是等本递减就比等额本息提前还款要划算，因为等额本息越到最后你所还的利息越少，本金越多，另外要看你个人的情况定了，如果资金充足不想缴付利息给银行，你就可以还上，如果资金不宽裕，或者又更好的投资可以抵付银行利息甚至高于贷款利息，当然不还比较合算了
房贷提前还还是按期还比较合适？
这就要看你贷的多少年了！一般来讲，都是10-30年！在申请***的时候，都会根据申贷人的实际年龄来规定最高年限！各大银行政策不一样，通常都是60-65岁之间！商品房性质不一样，所能申请的***年限也都不一样！商业用地（40年）和混合用地（50年）的房子都只能最高贷10年！住宅最高可以贷30年！通常都是能贷多久就贷多久！长贷短还，大家都懂得！
然后提前还款也是有规定的，所有商品房***都是必须还满一年的月供才可以提前还款，且每次还款都必须是整数！以万位计！至于提前还款是否合适，从两方面讲！第一，资金充足，不想有那么多压力可以提前还款，还掉的***是不计算利息的！第二，人民币每年都在贬值！大概在5%-7%，资金能周转的开，就一直还月供就好了！人均收入每年都在增长，等还上十年八年以后，再一次性还清，那就省了不少利息！
所以说，提前还款是否合适，还是要根据个人情况来定！
千万不要提前还房贷！！！
峰哥这些年收到过几千个这个问题，以下是不要提前还房贷的4大原因:
1.按揭贷款是你能向银行借到的，利息最低、期限最长、金额最高、杠杆最长的商业***，没有之一。
2.现在实际通货膨胀率高达7%左右，人民币每年贬值。而房贷年利率才5%。
3.现金为王。如果有提前还房贷的现金，可以做好资产配置。现在老百姓手上70%的资产都在房产里面，能够拿出现金的人还是比较少，一旦遇到合适的投资机会(比如今年股市)，当然是你懂行的情况下，可以做一些配置。
4.手上有资金，时机成熟也可以做一些创业投资。但即使手上有钱，也一定要慎重投资，否则泡汤的风险会非常大。
不要提前还款，做好资产配置，但一定不能盲目投资！
这就是峰哥的观点。如果你有独到的看法和见解，可以在评论区留言，我们相互切磋！
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房贷要不要提前还？***年限应该怎么选？
这主要考究您的理财能力了。
先说***年限问题
一般情况下都会选择最长年限，这样月供是最低的，每月压力会小很多，对生活影响就也小很多，虽然利息多了一点，但分摊到每个月也就不算什么了。随着工作年限增加，必然会升职加薪，在加上通货膨胀，钱也会越还越轻松的。当然，如果自己赚得多，工作也比较稳定，可以适当缩短***年限，这样利息也会少付不少，所以主要还是看收入和月供的情况，如果有选择，最好还是不要影响现在的生活为准吧。
再说***是否要提前还:
一是和已还款年期有关，一般情况下还款时间已经大于1/3就不要提前还了，最难熬的前几年已经熬过去了，尤其是等额本金方式还款的，这时利息已经还了大半了，再提前还款的意义已经不大了。
二是理财能力，月供之外还剩下一部分钱可以选择理财，但如果理财能力不佳，理财的利率还没有房贷的利率高，如果不小心再赔了本，那还不如早还呢，早还早了结，无债一身轻啊。
总之，这是一个双向选择的题，如果未来有想提前还款的打算，可以选择等额本金的还款方式，适当缩短还款期限，这样可以最省利息。但毕竟房贷是最优质的***，您再也难以申请到这么大额、利率又这么低、还款年限又这么长的***了，所以，也可以选择最长期期限的还款方式，省下来的钱去做其他事情，也许会有更好的收入呢。
