南京二手房过户收费如何？
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。
税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按140万算的话，过户税费约为2.6万。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
南京市二手房自行交易时怎么办理网签手续？
南京二手房个人交易网签流程如下：
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
南京江北有二手房报价超4万/㎡，房主借新房热销提价, 你怎么看？
任何买卖的成交，都离不开供需关系，只要供不应求，高于平均价成交也正常。买卖双方的博弈，也不是一次两次，是长期的，卖得出是合理的，卖不出就说明供求关系还不够紧张，别的因素都是影响一时，一个阶段，说明不了什么。本质看供应的关系，看现阶段到达了什么级别。
坦率说，南京目前在江北地区，二手房报价4万，不切实际。这可能是个案不具备参考意义。不过目前江北核心地区房价站稳3万，已经是事实，未来几年内能踏上4万的台阶，我们拭目以待。个人观点随着江北逐项利好，落实到位，预计3~5年到4万每平，有可能。
