2019年lpr利率是多少？
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
全国首套房贷经历半年连续下调后，目前已经是2018年以来最低利率水平，你怎么看？
很简单的一件事情，很多人非要想得很复杂——在市场竞争充分的情况下，价格的上下波动体现的是供需的变化，仅此而已。
首先，房地产***，是充分竞争的市场，全国好几千家银行都可以做房地产***，不是几家银行垄断市场的，利率也是每家银行自行决定，甚至于每家分行、支行自行决定的。银行做不做房地产***，以什么样的利率房贷，其基础是自身流动性管理以及自身对于利润的诉求，而不是单纯的政策驱动。
其次，国内房地产市场，受政策调控影响比较大，房地产市场本身不完全是竞争市场，作为房产交易附属产物的房地产***，受限于房地产市场的火爆程度：房产交易火爆，对资金需求大，则***利率上升，否则***利率下降。
因此，当前首套房贷利率下降，意味着最近房产交易并不如想象中的火爆，这从各大城市的交易量也能看出来。未来，首套房贷利率的变化，依然取决于对房产交易对资金需求的变化。
意思很明显，国家在保护刚需购房者的***需求。近来各银行放款速度加快，部分城市利率下调，对刚需购房者来说是利好，购房成本降低，购房流程加快，有需求的刚需，可以多方考察下再入市。
融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示，5月全国首套房***平均利率为5.42%，较上月下降1.09%，全国首套房贷经历半年连续下调后，目前已经是2018年以来最低利率水平。
我们知道，前段时间由于一些城市出现房价过快上涨的态势，所以也有城市上调房贷利率。但是这并没有改变未来大方向和大趋势。大环境好转，利率也会相应调整，况且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就应该有比较合理的优惠。这也是对购房者最直接的实惠。
也就是说，无论未来房贷利率是否还会调整，都不会搞一刀切。今年早些时候，央行在回答关于住房贷款等方面问题时表示，央行将***取措施支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。房贷利率不会搞一刀切，这样可能误伤刚需，将来会对自住购房者实行差别化利率政策。
虽然随着市场稳定下来，房贷利率还会宽松下来，但无论如何，未来房贷利率出现历史最低水平也不太可能。毕竟房地产市场基本面发生了变化，最近，官方不断表态，房地产高速增长时代已经结束，正在向高质量发展阶段过渡。从“发动机”定位转向“稳定器”定位。未来不可能还会出现什么人都支持买房，既要分化购房需求，从不同层次进行划分，又要防范投机炒房对市场的影响。作为购房者也要明白这个道理，不是所有人都要去买房，在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下，结合自身需求选择不同居住形式。
融360大数据研究院发布《2019年5月中国房贷市场报告》(以下简称“《报告》”)显示，2019年5月，全国首套房***平均利率为5.42%，较上月下降6BP，首套平均利率连降半年，目前已经降至2018年以来最低水平。
2019年5月全国平均房贷利率下调并不代表楼市调控出现放松，“房住不炒”的政策基本不变，部分楼市过热的城市首套房房贷利率已开始上浮，恢复至2018年的最高水平。
从2018年房贷利率上浮影响程度来看，全国房价虽未出现大幅下跌，但遏制了房价快速上涨，同时成交量萎缩。而2019年房贷利率下调，在一定程度上可以理解为对楼市的间接利好，***一部分购房需求，全国楼市出现持续回暖的现象。总的来看短期房产市场与国家金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。
