二手房过户了就没有问题了吗？
是的,过户后办理了房产证就可以了。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
购买二手房过户后需要多久可以再次售卖？
购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。
二手房验房注意事项
1.购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
3.清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
4.检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
5.接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
6.二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
7.除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
***买二手房已过户,但是不想买了怎么了？
过了户说明银行钱已经都给卖家了，不买吃亏的是你,你要按合同赔偿人家，在说已经过了户了，在建委登记了，根本改不了了,所以不买的可能性百分百没有。 办法就是协商解决,还有如果在中介成交的可以找第三方帮忙交涉.
二手房已过户网签合同还有用吗？
买的二手房以过户到自己名下,就不需要再网签合同了。
2. 二手房交易流程是：
（1）领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
（2）交易：买卖双方验人签字。
（3）查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
（4）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
（5）核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
（6）地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
买了二手房已经过户能退房吗？
买了二手房，已经过户了，是不可以退房的。
二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。
