140万二手房过户费多少?
二手房过户,主要的费用有:银行的评估费(贷款额的千分之三,很多中介是没有这个费用的)、中介费(成交价格的2.7%)、税费(增值税、增值附加税、个人所得税、契税)、工本费80元。
具体的费用计算,是需要多项数据的,你这一个140万是没法计算出来的。
100万二手房与100万商铺过户费用?
过户费用肯定不同啊,因为100万住宅二手房交易只要满五年 90平一下百分之1契税100万也就是1万契税 超过90平是1.5的契税 也就是1.5万的契税,商铺的税费是非常高的 他有契税 印花税 个人所得税 商业税一共百分之16.3的税费 如果100万的商铺税就是16.3万的税费
寿县有门面房出售吗?二手房也可以?
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多,但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人,看看自己认识的人是否在出售、出租,或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。
目前形式买新房还是二手房更好?商铺是否值得投资?
同等条件下,建议二手房,理由:房价已稳定,代表真实市场价值,不像新房。
不建议买商铺,大概率市场仍不景气,不景气的话,房租堪忧,还不如买理财产品,变现快,以后有机会的话,可以投资!
首先说说商铺投资:答案现在是可以的。
商铺投资主要看地段,遇到好的位置是可以买的,毕竟一铺旺3代。
在说商品房1手和2手房的区别
1.能一手何必2手。2手房在买的时候,或许觉得价格会低一点,但2手房的的合理税费确实很高,加起来和一手差不多。
2.2手房买回来后,也是要加钱翻新,比价麻烦!
总上所述,还是1手房比较适合。
根据自身情况:
如果急需自住或小孩读书,建议买二手,二手房的特点是“稳定”,配套你亲眼所见,过户后即可拎包入住,且二手房一般都是早期区域发展核心范围,通勤时间短。
如果你是长线投资,建议买新房,二手房的特点就是稳定,而你投资是为了获得大幅的增长,这两者是相违背的,只有新房才是低位价格买入,未来区域发展获得盈利,但也提个醒,新房不要瞎买,要看开发商五证是否齐全?销售所说规划是否已经确定?它在区域未来发展规划的战略位置如何?花点时间分析,会给你的投资加个保险,千万别怕麻烦。
关于商铺:建议有闲钱可以买,但是也可以看看是不是有更好的项目,哪怕是在周边区县的,比较一下,商铺在周边住宅价格的3、4倍以下,都不能算贵。。。另外再说一下,不懂商铺投资的人去投资商铺,一定要跟着品牌去走,正规品牌的选址很讲究的,比绝大多数人要专业的多。
你买房是为了投资,十年房龄以上二手房,应该每多一年房龄都要做投资价值递减,买新房,去做投资,需要等待的时间比较长,什么样的房子?最适合做投资,那就是五年以后的房子,虽然也有两年的等待期,或者说,两年以内的房子要收取增值税,但是这并不影响你投资,因为一个房子,投资了以后至少要等两年吧!
至于说新房,过去的房地产市场,都是以预售为主,房子预售出去,可以卖楼花,很多人炒房子就是炒的娄花,赚了点钱,需要和开发商搞好关系,后来这种事情,很多开发商还在操作,那么未来,这样的机会越来越少了,因为房地产也要发生翻天覆地的政策变化,那么未来投资房子,十年以内,五年以上的二手房,应该是重中之重,换句话说,这样的房子是最具价值的,因为它的价值。
来源于两方面,一方面是它的年代比较短,有增值可能性,另外一方面就是,投资了以后变现的可能性速度比较快,所以两个事情,一个是增值一个是变现能力,而商铺,是变现能力最差的一种。投资商铺就一个事情,投资回报率,投资回报率低于6%的一律不投资,就这么简单,这就是逻辑。