- 坐标上海马上拿到房票，优先考虑小孩上学，预算250-300万，在哪里买房比较好？
- 上海二手房目前整体挂牌价都涨的很高，刚需是等待还是高价入手？
- 上海浦东买房纠结中，求亲们给个中肯的参考建议？
- 在上海买房到底是选择浦东好还是浦西好？
坐标上海马上拿到房票，优先考虑小孩上学，预算250-300万，在哪里买房比较好？
我的情况跟你一样，如果手上资金在160--200万，建议你买230-250万的房子，我在闵行马桥买的89平08年的房子(户型不错），首付可以做到5层，还有新一点的房子70平左右的电梯房(户型不太好)
就别考虑学区了，这个资金没法考虑学区！，但是一般的公立学校是没问题的！
如果你手头资金充足，可以选择的地方就很多了！
这样总价可以考虑360-400万的，建议你可以考虑新房，地铁房还是有的比如松江佘山地铁附近，青浦新城嘉定新城那边等等，当然你也是说不一定考虑地铁附近那么新楼盘范围就更大了。为什么给你推荐新房呢？首先新房没有那么多税，400万左右税高的20万正常当然也有一些房子税比较少，上海二手房还要服务费吧，也就好几万了。新房没有这些费用，其次我们新楼盘也是低价购费差额补偿。新房的舒适度和体验感也是不同的，毕竟第一次买房可以优先考虑一下有合适的新楼盘为什么不呢？
上海二手房目前整体挂牌价都涨的很高，刚需是等待还是高价入手？
先声明一下，本人不是卖房子的
刚开始看到这个问题的时候，总觉得莫名的眼熟，如果没记错的话，2017年房价疯长的时候，也有人问过这个问题，是追高买还是再观望一下，历史也再一次像我们证明，对于上海，房价没有最高，只有更高
我是2015年来的上海，住在闵行春申的春申景城一期，那时候106平的房子，只需要450万左右，对口的还是闵实验，当时刚工作只有6000，450万对我来说，简直就是一个天文数字
2017年搬到了上海阳城，那时候阳城还没有学区，房子单价也从15年的5万左右，涨到了6万多，然后横盘，如果你感兴趣，可以去查查现在阳城的价格
刚需，就别再想观望的问题了，你手里的那些钱，再观望一下又不值钱了，你觉得国家会让上海的房子跌么？所有的政策不外乎是扬汤止沸，横盘已经是不错的结果了，而且国家一直说的是稳房价，从没说过要降房价
有条件快点入手，没条件创造条件也要上。全中国的富人都希望在上海有套房的，因为限购挡住了需求，有资格购房的人，还不快上？
上海浦东买房纠结中，求亲们给个中肯的参考建议？
在买房子的时候要有方向
在确定了预算，来根据需求调配，一般来说是这样搭配
1.工作 for 交通和板块
2.小孩 for 学区
3.置换 for 环境(房龄新一点)
4.预算 for 楼层(1.6楼便宜，3.4楼最贵
个人喜好同预算相同
比如有人老了，爬不动，就不买六楼
年轻人钱少就买6楼便宜，通风***光也好
首先不是房子的问题，如果买了个不适合的房子，再好也是不适合，你孩子2周岁，还有1年需要上幼儿园，妻子则为照顾孩子主力军（大部分都这样），所以你妻子上班的地方离家不能远，幼儿园和未来学校不能远，浦东找一下绝对不止你所说的俩个选择，300万不要买外环外，因为内环300多万都可以买个两房了，为何还跑外环买个俩房，不值
在上海买房到底是选择浦东好还是浦西好？
浦东好还是浦西好？离工作地近的最好！首先必须要先说明几个问题，是其它的回答有失偏颇的。目前上海的房价整体是放射性的，即距离市中心，人民广场的距离放射性递减的。浦东内环内的房价并不比中山公园地区或虹口及原普陀地区低。只是整体态势是西高东低，主要原因是上海市区西北面是早期上海的发展方向，徐汇地区集结了上海的优质教育资源，同时沿沪闵高架一路扩散。长宁地区因为虹桥机场的缘故开发虹桥地区扩散开来。从上海道路的拥堵情况就可以看出，以南北高架为界，西面要比东边拥堵的多。目前内环内的价值洼地在杨浦地区，这里其实也是传统的浦西概念。但随着周家嘴路-海宁路-天目路高架的开建应该有一轮补涨。
再来讨论浦东和浦西的问题，浦西的概念应该是黄浦江以西的市区。但浦东的概念就大了，从内环内的市区到外环外的外高桥、浦东机场都是浦东。这样的比较其实不太合理。我认为购买所谓浦西的房产的优势是开发成熟，商业设施完善，生活更便利。缺点是出行拥堵，升至空间相对较小。浦东市区内的房产有和浦西相似的优点，但略有不足，但拥堵会好很多。升值空间也和浦西差不多。浦东中环外的房产基本就是优缺点互换。就我个人更看好的是沪郊嘉定、青浦和松江地铁沿线的房产，特别是嘉定。因为随着长三角的继续开发，将来上海会慢慢的于周边城市连接，形成一个范上海城市圈。嘉定由于离昆山和太仓近，这种趋势已经很明显了。这些区域将来的生活便利性和投资价值应该会大大提升。浦东外环的房产毕竟外面是海最终总是城市圈的***，会有上限的。
谢谢邀请，买房个人建议量力而行，如今房价别指望暴涨，能保值就可以了，选择哪主要看交通方便你哪边上班，有孩子的话，选择孩子读书近的地方，一线城市，选个稍微静一点的，居家不适合过于热闹
看你上班在哪里，浦西商场多，人多。但是绿化少而且空气差。浦东这几年发展的比较好，绿化和空气比浦西要好，但没浦西热闹马路上人多，浦东商铺也少。未来浦东比较有前景的地段是北蔡个和东方体育中心附近，浦西比较有发展前景的也就是北虹桥江桥和徐汇龙耀路以及华泾。现在房价不稳，房产税可能要出台，所以目前形势是不建议在上海买房的。
主要考虑三个因素：1、你的工作单位在哪个区？上海的交通虽然方便，但一般的上班族每天花在路上的时间都超过1小时，上班近的话实在是一个大***。2、看你的经济实力。现在无论是浦东还是浦西，内环以内的房价均已在10万+，外环外也早突破5万，买在哪里、买多大首先要掂掂荷包。3、看该地段的规划。这涉及到住房的升值潜力。我以为上海未来几年住房升值潜力较大的地段是大虹桥地区和浦江镇地域。
地铁站一公里内都是好的，浦东市容整洁些，道路宽阔些，但是除了陆家嘴附近，商业还是比浦西差些，浦西市容脏乱些，道路狭窄些，但任何一个区块都有各种大小商业广场，如果问我喜欢哪里的话，我会说更喜欢浦东些，但住在浦西还是要比浦东方便些，所以如果可以把浦西的脏乱差地区拆拆干净，把道路拓宽一下，那我肯定还是愿意住浦西的。
