什么情况下可以接力贷？
接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力***。申请房屋***，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理***。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理***的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。
目前很多银行都有接力贷业务，如农业银行、中信银行等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加***的额度，而且可以将借款人的年龄、***年限延长，不过使用接力贷***买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。
接力贷申请条件？
如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力***。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：
1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;
2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中的一方需要是在能申请***的年龄之内。
办理房屋***接力贷需要具备哪些条件？
接力贷：指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，***购买住房的住房信贷产品。申请接力贷需要条件：
1、共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。
2、共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。
3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。中国工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上线可以达到65岁。还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。
贷到80岁 “接力贷”真的是为购房者考虑吗？
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此前，接力房贷绝大部分的城市最多可以***是65周岁。在2018年4月份，工商银行将个人住房***借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与***期限之和不超过75年。之后，杭州某个银行悄悄调整了房贷政策，放宽了房贷政策限制，放出“接力贷”，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母和子女两代人可接力还款。
社会上不少人表示担忧，虽然解决了不少刚需一族的燃眉之急。但业务政策推广全国各地，绝大数没有“摇号购房”等相对应限购、限贷政策的地区。很容易被投资投机需求利用，借以这一政策以躲避限购和限贷政策。
实际上，银行早就考虑到该政策可能带来的弊端和害处。对于“接力贷”申请人的资质审核相对比较严格，其子女作为共同还款人，不但要考察贷款人和共同还款人具备的收入是否稳定、信用是否良好、具备购房资格等条件和还款能力。还款年限按照子女的年限来计算。如果申请“接力贷”的父母名下无房，按照首套房来办理***，一般首付只需三成，但名下有房的子女，如果要承担共同还款的责任的话，那房贷执行二套房的政策首付6成起，利率也要比购买首套房利率高很多。所以一般来说，非常优质的客户才能获批。
如果是年迈的公婆摇中。银行审核年龄太大不给予放贷，只能选择放弃这得之不易的红号或者四处凑钱一次性付款。接力贷的政策出台，放宽房贷年限，增加了***额度。让年长的刚需有改善住房机会，房价压力这样大，子女和父母一同承担房贷，刚需们也算多了条路。个人觉得这减缓了各自的负担，也是应对老龄化的一种措施。
再者，考虑到现目前世界进入低通胀时代，通胀情况下，随着房价上涨，物价不断上涨的，工资也会逐渐上涨。简单来说，对比五年前的100元跟现在的100元能购买的物件，钱只能是越不经花，购买力也无法同日而语。工资水平必然也是在涨，***买房本身就是在减轻生活负担，***年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。因此，***期限越长，回报也越高。
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