房贷利率2022最新利率？
房贷利率已执行Lpr利率，2022年11月份房贷利率是4.3%（9月10月相同），而6～8月为4.45%，1～5月为4.6%。如是以前年度已办理房贷，新利率4.3%需从2023年1月起实施。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，***100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，***100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的***月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民***利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。
1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金***五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
房贷利率，10年，20年利率分别是多少？
房贷利率，商业***10年，20年利率都是一样的，5.15。 公积金***10年，20年利率都是一样的，3.25。
银行员工表示，同样的房贷利率、不同的***年限，最明显的区别就是房贷利息不同。例如：同样***100万元买房，房贷利率一样是5.88%，按等额本息的还款方式计算，那么房贷10年的利息为32.5万元，月供为11041.88元；而房贷20年的利息为70.29万元，月供为7095.25元。
由上述数据可知，房贷10年的银行***利息比房贷20年的少了将近38万，所以从***利息方面来看，房贷10年比房贷20年更划算一些。但是一定就是房贷10年比房贷20年更好吗？银行员工表示未必如此，从月供的多少来看，房贷10年比房贷20年的还贷压力更大。希望我的回答对您有帮助
2020年各银行房贷利率都是多少呢？如何选择？
现在银行***利率都是根据个人征信情况，然后根据上个月的LPR加点形成的***利率。在选择银行的时候，可以选择开发商指定的银行去办理***，也可以自己多跑几家银行去问一下选择一家***利率比较低的银行去***。
房贷利率的形成
现在各大商业银行根据央行的规定，新签订的***合同都是根据市场报价利率来确定的。而最新2020年3月20号公布的市场报价利率是1年期LPR是4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
各个商业银行就是根据上个月的LPR市场报价利率作为基础，然后对每个人的信用等级进行评价，然后在LPR基础上加点，这样才能够得出你的房贷利率的。
因此，可以看出来，即使是同一家银行，不同的人去办理房屋抵押贷款，可能办理下来的***利率可能也是不一样的。
如何选择
一般来说，如果想办理房屋抵押***的话，可以选择开发商指定的银行去办理***，这样可能审批比较方便而且可能利率也比较优惠。当然了如果你能够找到更优惠的银行***也是可以的。
一般来说，如果你现在买房子的话，如果是新房，那么可能开发商都会推荐一两家银行***，一般到开发商推荐的银行去***的话，可能***审批就会快一点，而且有时候也可能会有一些优惠政策，可能***利率是比较低的。
如果开发商没有推荐银行，那么你只有自己去银行去问了。你可以多到几家银行去问一下，看看哪家银行***利率比较优惠，然后***审批比较快，那么就可以选择这家银行进行***了。
因此，在选择办理房屋***的银行的时候，可以选择开发商指定的银行进行***，也可以自己到银行去多问问，找一家***利率比较低的银行。
结论
综上所述，现在银行***利率都是根据个人征信情况，然后根据上个月的LPR加点形成的***利率。在选择银行的时候，可以选择开发商指定的银行去办理***，也可以自己多跑几家银行去问一下选择一家***利率比较低的银行去***。
