有房贷的人能当担保人吗？
有房贷的人，若个人还款能力高于月供能力，且房贷还款正常，可以申请做担保人。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
（一）与本***无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务；
《担保法》规定：
第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
有房贷的人还能做担保人吗？
如果信用良好是可以的；去银行***的时候除了无抵押贷款外，剩余的***业务均需要提供担保，例如：抵押、质押、第三方担保等担保方式。而且，对于担保人是有一定的要求的：
2、银行***担保人需要有稳定的工作和收入，最好是公务员、在编事业单位人员;
3、担保人需要有还款意愿，愿意承担共同还款责任;
4、银行***担保人需要有良好的个人信用记录，在借钱方不能偿还贷款的状况下，能按时足额的还款。
买房子担保人拥有房子权利吗？
买房子担保人不拥有房子的权力。根据国家不动产交易的相关要求和具体规定，房屋买卖只针对房屋买卖双方，并且要以合同的形式进行双方权利和义务的约定。担保人作为房屋买卖双方的一种附加行为，与房屋的拥有权没有任何关系。所以说，买卖房屋作为担保人没有拥有房子的权力。
买房孑因付款问颢，不能一次付清，只有分期付，才能买成房孑，这时经买方或***方同意，但必须有担保人，以保证能按约收到欠款部份，这时就有担保人簽名担保，如若違约，受损失担保人要承担损失赔偿责任和法律责任，担保人不可能得到房产，但如杲担保成功，可能得到买卖双方的感谢款，只不过如此而.以，因为担保的人一般都是财大气粗信得过的至亲或好友，不会计较保酬。
买房子的担保人是没有拥有该房子的权利的，因为购买房子的人出于某种原因需要有人进行担保且进行见证，如果买卖双方有一方没有履行协议，担保人出于公证且进行督促，否则就是失约或者是失职，另一方有权向***进行诉讼追究法律责任的。
为什么我***必须放到别人有五险一金的卡里？
银行放贷，看中的是个人的信用担保。一般有五险一金的，都是有正规单位，正规的收入，而且收入稳定，放贷风险小。
***时要求提供有五险一金的个人账户，就是为了***的安全性，必竟银行能获取的个人信息渠道有限，五险一金缴纳也是了解借款人还贷能力的一种保证。
子女***需要查父母征信吗？
***买房的时候，银行一般只查借款人本人的征信，不会查其父母的征信。
不过借款人如果在申请房贷时找了父母做担保人，那父母的征信就也会被查询。因为银行在审核时不仅会查借款人的征信，还会查担保人的征信。
毕竟担保人在借款人无力偿还***时，就需要代为偿还。如果担保人的征信不好，就不具备为他人***担保的资格。
而借款人若是已婚人士，那银行可能还会查其配偶的征信，这样主要是为了了解借款人的家庭还款能力。毕竟在夫妻婚姻存续期间买的房子，如果夫妻双方没有进行明确约定，通常都会被视为夫妻共同财产，所以在办理时一般也都需要夫妻双方到场签字。
而正是因为婚后***买房不仅会查借款人本人征信，其配偶的征信也会查，所以借款人配偶的征信若不好，个人信用报告上有不良信用记录的话，就会对房贷的审批造成影响。
