信用贷和商业贷哪个好？
信用贷款就是利用个人信用***，随着个人行为纳入了征信系统，信誉良好的个人可以用个人信用***，相反而言个人信用不良的是贷不到信用***的.商业***是用于补充工业和商业企业的流动资金的***，一般为短期***,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期***。这类***是商业银行***的主要组成部分，一般占***总额的三分之一以上。商业***又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的***，执行法定***利率。区分：
1，***用途，信用***多数是小额的消费***，用于日常消费和应急消费.商业***用途就比较广泛，多在于商业投资之类.
2，***金额，信用***的金额一般较小，多数在几千到几万之间，商业***金额金额一般较大，主要评估你抵押的财产证明给与下批金额.
3，***需要的条件，信用***一般比较简单方便，只要个人身份证，只需个人信用良好申办就可以，商业***要求比较高，需要个人收入，信用，以及财产抵押证明.需根据抵押物来评估确定可***额度。
4，计息方式不同，信用***多为短期***，大部分都以月份计息，商业***一般都是长期***，基本以年份计息.
现在商业***首套房30年利率是多少？
以当前时期的银行商业***利率来分别分析。***80万，期限30年，首套房贷款利率5.88%，“等额本息”的***方式下，***总利息是90.45万元，每月月供是4734元；“等额本金”的***方式下，利息总额是70.76万元，首月应还6142元，此后每月递减11元。
我们先说这两种方式的不同：1、虽然同样都是30年期限，但“等额本金”的利息总额比“等额本息”时少了19.69万；2、“等额本金”下，购房者前10年的每月还款月供比“等额本息”高，后20年比“等额本息”低，尤其是还款到第24年，每月月供低于3000元。
房贷利率如下:
1、商业房贷首套房利率：
目前首套房商业***利率通常是央行同期基准***利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
2、商业房贷二套房利率：
目前二套房***利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见***利率是5.88%，二套房最低***利率在5.39%，最高***利率不超过6.37%。
3、公积金***利率：
***时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
4、公积金二套房***利率：
公积金二套房***利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的***利率是3.025%，5年以上是3.575%。
5、北上广深房贷常见利率：
北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。
