合肥楼市风向已变，1.5万+买高新、1.6万+买蜀山、1.8万+买滨湖，能抄底了, 你怎么看？
抄***。。。哈哈😄
刚需不要等。。。无须观望。。立即马上买。。
炒房没必要，合肥炒房黄金点已过。。
推荐经开区大学城板块，硬件给力，交通方便，美食街，正大中环星达城等购物中心，学区稍弱但发展的很快，168等都有了。。。价格相比政务滨湖，蜀山也低点。。。。
刚需的话一定要实地考察，且行且珍惜。。。。😄😄
抄底不可能，这里比较瑶海新站高新区，其他区域的房价太高，瑶海，新站比较可以的楼盘，学林春晓，招商公园，郎溪尚理均价一万四五➕，高新区比较好的楼盘，保利柏林之春一万六➕，周边均价最少一万六。瑶海新站，高新发展潜力很大，三号线，铜陵路高架下穿开通对瑶海新站交通有很大改善，居住环境目前比较差，高新区国家高新技术重点发展区域，始终是重点发展对象，随着量子中心高新技术企业研究所进驻，高新区迎来更***展。综合考虑，月底要入手保利柏林之春性价比的楼盘，周边均在建规划，以上是个人买房的看法，非房产广告软文
对于合肥房价来说应该下跌空间不大，毕竟是省会城市，人口密集。经济也在飞速的发展，企业增多，能提供就业人口也在增加。但是现在中国需要面对的是人口老龄化越来越严重，根据人口调查报告，再过5年，中国60岁以上人口会达到3亿人。随着人口老龄化来临，刚需房需求减少，空房率会越来越高。所以居住是可以，但是投资就要谨慎了。
从我们往年专业数据来看，7-9还会是二手房的交易黄金期。而从近期合肥地块的上市拍卖来看，后期合肥会针对一手房现有库存乃至即将上市的一手房，会压制二手房的交易，放宽一手房的交易流程或者政策，从而促进一手房的消费。
打算2020年在合肥买房，刚需改善型，求大神推荐？
2020年合肥楼市，刚需购房者买市区产证的要关注如下楼盘：👇👇👇
1、新站区：华润万橡府、皖投万科天下艺境、保利罗兰香谷、美的金科郡、正荣悦都荟、龙湖春江紫宸、学林春晓、银城旭辉樾溪薹、悦湖新著、新力弘阳湖语时光、合肥雅郡、***力高君御天下、高速中央公园、禹洲中央城、中建开元御湖公馆、文一锦门学院里、旭辉公园府、南山柠檬郡、华地紫悦府、招商公园1872、蓝光林肯公园、绿都少荃府、皖投新拍地铁4号线底站地块、乐富强新站新拍地块等！
2、瑶海区：恒大中央广场、城建琥珀东华府、安建翰林天筑、美好时代、***长安融悦四季、融侨星域、翡丽东方、新力东园、文一锦门云栖新语、和悦风华、公园天著、金大地天元府、禹洲珑玥湾、禹洲郎溪上里、保利罗兰春天部分现房！金科海昱东方等等！
3、新站瑶海区房价精装在1.3-1.4万之间的稳！毛坯均价在1.15-1.25万之间稳！精装价超过1.4万元，就要选择大品牌、好楼层，好户型
如果是刚需改善型，说明您的经济实力较好，可以多方面考虑下，比如离上班地方远近，未来升值空间，以及对物业的要求！如果是一般改善，建议买离上班地方近点，然后小区品质还可以的大户型！如果是进一步改善，建议买套大品牌物业，有品质有面子！如果是财务自由了，大改善，可以买品牌别墅！
