二手房收房验房注意事项？
首先要清楚原户主买房子的原由；其次，要格外注意最初的交易时间；然后，清点二手房的附送物品、检查门窗等基础设备是否完善；重要的是，要着重检查房屋的缺陷情况以及质量问题；最后，查看房屋证件是否齐全、核对房子的户型图以及二手房的卫生环境。
二手房装修地暖有没有问题怎样知道？
购买的二手房需要查看地暖有没有问题，这需要通过两个方面进行查看，一个就是查看当时装地暖时候的证书，材料购买清单以及材料购买发票。
另外一个就是。实地勘察试一下阀门开合是否有问题？分水器是否有堵塞现象？能否正常使用？如果都没有问题的话就可以了。
在澳洲怎么进行验房？
1.如果是二手房，建议交割前一定要雇佣一个专业的验房师（Building Surveyor）验房。可以让您的代理过户师在合同内加上subject to building inspection。确保结构、房屋质量没有问题再成交。
2.如果是新房，买地建房（House and Land）一样建议雇用第三方监管建筑过程，在地基、结构等重要步骤完工后检查。房子盖完后很多问题即使发现了也很难整改。
3.如果是新房公寓，一定要挑选口碑好的承建商的项目。交割前同样建议雇用第三方验房师，这样可以发现普通客户无法自己发现的问题。
如果是买的房子，建议在今日澳洲上找个靠谱的验房公司去查，毕竟很多内患的问题需要一些工具才能查到。如果是租的那种的话，查损坏地方，卫生间跟厨房所有的出水是否正常，有一丁点的觉得慢，都要跟对方提出来，说你们的流水速度就是这样，你们不能解决的话，我们退房的时候不能以这个来处罚我们。然后电器是否可以使用，所有灯泡有没损坏的。这些就足够了。
买二手房时先付款还是先验房？
在现实生活中，人们买卖房屋的情况非常普遍。房屋是大宗商品，每一个买房者肯定在付款以前。要认真查看房屋质量和房屋的布局，通风，***光和位置的具体情况。谁都不可能在没有核实房屋的情况下就支付购房款的。
如果说卖房者有电器和家具，这些要在购房合同中约定支付购房款，以后验房时要按合同验收。
