划拨用地与出让用地的区别？
划拨用地和出让用地是土地使用权的两种方式。划拨用地是指***将国有土地无偿划拨给特定的使用者，一般用于公共设施建设或社会***项目。而出让用地是指***将国有土地有偿出让给开发商或企业，一般用于商业、住宅等经济用途。
区别在于划拨用地不需要支付土地出让金，而出让用地需要支付土地出让金，并且出让用地可以进行转让和抵押，而划拨用地一般不允许转让。
划拨土地与出让土地在拆迁补偿时有何区别，在《条例》中没有明确规定。
有些地区考虑到旧区改造，尤其是棚户区改造中，土地大多数为划拨用地，而被***人大多数是收入低、住房困难的家庭，
为了照顾被***人，对划拨用地的补偿***用与出让用地相同的补偿标准。
但也有一些地方对划拨用地与出让用地区别对待，如划拨用地的评估价格中扣除了土地出让金的费用。
1、性质不同。
2、取得方式不同。
3、权利义务不同。
4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。
5、房屋类型不同。
教育用地划拨和出让区别？
教育用地是符合国有划拨土地使用的，就是国家为了教育事业的发展，无偿把国有土地划拨给学习使用。土地管理法规定，军事用地，城市重点能源交通基础设施用地，***机关用地，教育用地等适用划拨土地外，其它土地都需要以出让方式取得的。国有土地出让，也就是国家为了社会的经济发展需要，对该宗土地使行招拍挂方式出让国有土地使用权，并足额缴纳国有土地出让后，才能依法获得国有土地使用权的。所以，这两者是有区别的。国有土地划拨是无偿取得的国有土地使用权，国有土地出让，是需要缴纳国有土地出让后，才能依法获得国有土地使用权的。
区别如下:
1.性质不同
（1）土地划拨性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。
（2）土地出让性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
2.取得方式不同
（1）土地划拨取得方式：需要向县级以上人民***获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
（2）土地出让取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
3.使用期限不同
（1）土地划拨使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。
（2）出让土地使用期限：一般分40年、50年、70年。
出让划拨转让区别？
出让、划拨和转让都是房地产交易中常见的术语。而在中国，出让和划拨宅基地属于土地使用权，转让则是指房屋产权的交易。下面是三个词的具体含义及它们之间的区别：
1. 出让：出让是指***将土地使用权进行招拍挂等市场竞争的方式，以一定金额的拍卖价或出让金出售给需要用地的企事业单位或个人。购买方取得土地使用权后，可以在土地上用于房屋、商业、工业等用途的开发和建设。
2. 划拨：划拨是指国家或地方***将土地的使用权直接划拨给特定的使用者，免费或以低价的形式划转。划拨用地主要服务于公共利益或贫困人口安置等特定目的，征用并配给给需要土地的单位或个人。
3. 转让：房屋产权转让是指二手房屋买卖，包括房屋的所有权的转移、价款的支付交付等。转让双方自行协商房屋交易价格，完成交易程序后可以办理房屋的所有权变更。
总体来说，出让、划拨和转让都是房地产交易中重要的方式，但其主要对象和交易内容并不一样。
