45岁房贷可贷多少年？
45岁贷款买房年限为20-25年，因为在银行申请***时，贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄与***年限之和不得超过70岁，所以45岁***买房，其***年限一般不会超过25年。但各个银行的房贷规定有所不同，具体可以向银行相关人员进行了解。
45岁商贷能贷多少年？
20-25年
根据了解,45岁***买房年限为20-25年。因为在银行申请***时,***人的年龄需年满18周岁,且年龄与***年限之和不得超过70岁,所以45岁***买房,其***年限一般不会超过25年。但是因为每个银行的房贷规定有所不同，具体可以向银行工作人员进行了解。
我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
不知道你的***是公积金***还是商代，如果是商代的话，理财红利基本也就跟商代利息持平，所以没啥意义，如果是公积金，那么红***于***利息，选择理财就很划算，或者可以选择再买一套房，或者商铺，仓库等不动产作为投资，回报也很可观
年龄45岁月收入稳定2万加，目前手中有50万元存款，选择还房贷还是理财？
按照目前我国经济发展趋势来看，提前还清房贷并不是很好的选择，毕竟目前各大银行的存款利率均已上调，例如目前现在利率比较高的民营银行以及地方城商银行5年期存定期存款利率，个别银行均已达到5.0%左右，以前所办理的个人住房贷款，均是按照央行所执行的基准利率来上浮或下浮，而在个人住房***新规实施以后，虽说已经没有基准利率，但是银行个人住房***基准利率也并没有废除，也就是一直保持4.9%不变，那么也就是说，以前所办理的个人住房***利率，均是保持当初所办理的个人住房***利率不变。
而这时候选择提前结清个人住房***，可以说很是不合适！这里按照你当初办理的个人住房***基准利率4.9%上浮10%后的个人住房***利率5.39%，分期20年来计算。看一看50万元选择提前还款合适还是选择5.0%%保守型的定期存款产品合适。
按照个人住房***计算器来计算，等额本息还款20年总利息31.8万元，到期后本息总金额也就是81.8万元。
那么我们***设未来20年内，我年期定期存款利率均是5.0%，存款50万元到期后本息转存4次达到20年，来计算到期后本息总金额。
- 第一次:5.0%×5×50万=12.5万利息
- 第二次:5.0%×5×62.5万=15.6万利息
- 第三次:5.0%×5×78.1万=19.5万利息
- 第四次:5.0%×5×***.6万=24.4万利息
- 到期后本息总金额:***.6+24.4=121.8万元
- 房贷还款20年总金额需要81.8万元，而选择5.0%定期存款20年总金额121.8万元，相差40万元。
通过以上计算得出，选择提前还清个人住房***，很不合适所以说提前还清，个人住房***不合适！
综上:在不计算货币贬值率的情况下，按照存款利率5%来计算，50万元存款20年也是比按照约定分期20年还个人住房***，计息高出很多，如果你体现还款，那么也就损失40万元的利息收益！如果在考虑到物价的上涨以及货币的贬值的情况下，提前还款就更不合适了……所以说不建议提前还款。
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还房贷还是理财，得具体问题具体分析，且看我身边一位朋友的例子。2015年这位朋友卖了一套房子取得220万元现金，然后在父母身边买了一套相同价值的房子。首付花了110万元，向银行借了一笔房贷，把剩余的110万元用于理财。朋友算了一笔账，他每个月都有稳定的工资收入，还房贷不成问题，房贷利率是4.9%，只要理财收益超过这个数就成了。
当时上证指数已经上了四千点，朋友觉得股市风险太大，就选择了P2P。他还是有一定风险意识的，刚开始只选择一些头部平台，平均利率10%左右，一年大约获利五六万元，觉得挺有成就感。
后来胆子渐渐大了起来，投了一些高息平台，获利就更多了。但是到了2018年，P2P爆发系统性风险，朋友来不及撤离，不仅把三年赚的钱赔光，还损失了一部分本金。
从这个例子可以看出，还房贷还是理财，主要取决于两个因素：一是***成本，二是投资理财的能力。如***款成本低，比如五年期以上的公积金***，利率只有3.25%，哪怕去买国债，都能获得1%***不赔的收益。但如***款成本高，为了获取一定空间的收益，就必须冒一定的风险了，操作不当很可能会得不偿失。
