买房过程中的“四费”“四金”具体指的是什么?
买房过程中,尤其是通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多,那么,“四费”、“四金”具体指什么呢?拒绝乱收费,从认清买房缴费项目开始!
一、“四费”
1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。
需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。
2、房屋***保险费
房屋***保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋***保险就可以让你不至于赔个精光。
根据《保险法》的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。虽然,房贷险不是成功获得***的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。
3、抵押登记费
一般来说,抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元,非普通住房每套550元,是在办理住房抵押***手续时向房管局缴纳的服务费用。
买房过程中,尤其是通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。
一、“四费”
1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制***风险。
需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。
2、房屋***保险费
房屋***保险费主要针对的是一次性付款或者抵押***购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋***保险就可以让你不至于赔个精光。
根据《保险法》的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。虽然,房贷险不是成功获得***的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。
3、抵押登记费
一般来说,抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元,非普通住房每套550元,是在办理住房抵押***手续时向房管局缴纳的服务费用。
2021低保户买房最新规定?
理论上,没有限制低保户购买楼房的规定和制度。尽管低保户买房没有规定去限制,但是低保户买了房,***肯定会核实其购房款的来源,而且多半会因此撤销该家庭的低保补助。
对于低保户买房,国家虽没有明确的要求禁止低保户买房,但是享受低保是给予人最低生活保障的补贴,若连最低生活保障还需靠补贴,才能维持生存,还贷能力欠缺,银行也要考量还贷能力,最后考虑是否支持***买房的。
低保户是指家庭人均月收入低于市低保标准的居(村)民,享受国家最低生活保障补助的家庭。跟能不能买房没有最直接的关系,只是既然是低保户,买房***时,需要开收入证明,要怎么开是个问题,开低了,银行***审批不通过,开高了,又说明家庭人均月收入高于低保标准,将来有可能享受不到低保政策,唯一的可能就是低保户买的是经济适用房或是保障房。