二手房漏水维修要求赔偿多少?
没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
二手房漏水维修费用?
二手房漏水的情况会很多,要区别不同的情况去处理。如果是顶层的房子漏水的话,是应该由该单元全体业主共同承担的。因为顶层的屋面是大家共有的,并不是哪一户的个人所有。
如果是中间层或者底层漏水,应该有漏水的责任人负责维修。比如说上一层的加防水没有做好,造成了下面漏水,肯定要有上一层的人出面维修,承担维修费用。
房子装修后一直没入住,现在发现漏水而且渗到了楼下,该怎么办?
反正已经漏水了,先查清是自来水还是暖气,先把自来水阀门关上,挺几天看看楼下漏水点还继续漏不漏 ,如果还继续漏,那就关上暖气,找到漏水点维修上,这样也就不怕继续漏了,虽然漏水漏的楼下需要赔偿,但是很多事是可以协商的,楼下如果不是狮子大开口,尽量满足,还有就是预防以后在漏水,可以给房子上个保险,100多块钱一年,最高赔付10万块钱,
主要还是要查清原因,如果装修公司说没有问题,让他们出具检查声明,要具有法律效应的那种。还要安抚好楼下邻居,并分别给水和暖气管注水打压,排查漏点,分清责任,然后维修,并和楼下协商赔偿问题,如果能在接受范围内就赔偿,如果超出承受范围可以走司来法程序来解决。
哪里漏水?无非是吃放卫生间阳台。为什么漏水?管道损坏或者是防水没做好。如果这些东西都在保修期内,可以找物业进行保修维护,楼下损失也可以向物业申请补偿。如果超出了保修期,那么在长时间没有居住的房子情况下,物业有责任检查水路是否关闭。总结:先和楼下邻居商讨解决办法和损失赔偿的问题。再判断责任方主要在谁身上,一起到物业协商解决。物业存在的问题占大部分责任。
防水是由开发商负责施工,维修费,赔偿费应该找开发商负责。但责任划分不是一刀切的。
遇到房屋漏水首先要检查漏水的原因,渗漏原因不同,后续的处理以及追责上有所区别。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋内有防水要求的卫生间,防渗漏质保为5年,出现问题,购房者有权要求开发商或物业限期修理、重做,并有权追究开发商的违约责任。
没入住,泡了楼下的房子。
那就麻烦了,应该有三种情况,去检查检查。
第一种,安装给排水管不到位,接口松动或者水管爆裂,如果没入驻,并没有关好水阀,就有可能持续漏水,长期浸泡,自然渗透底下房子。
第二种,防水没做好,厨房,卫生间,阳台等地,防水工艺没做到位,一旦有水,就会渗漏。
第三种,改造过程中的外墙裂痕,也会导致雨水渗漏,比如飘窗把板打了过程中有可能会影响楼下,雨水大的话也有可能漏水。
依据你已经装修没入驻,我觉得水管破裂会接不到位的可能性大,找当初做水电的来检查一下。
从中介买的房子漏水和中介有关系吗?
如果中介故意隐瞒房子漏水或者其它问题,那么就和中介有关系!现在无论租房还是买房都很难越过中介公司,毕竟他们掌握了大量房源,所以如果你家买的房子出现了漏水问题肯定会和中介有关系,如果是故意隐瞒房屋质量问题,情节严重的也许可以***中介和原房主