期房提前还完贷款后怎么办手续？
1.
办理房屋***手续。还清房贷后,第一件事就是办理房屋***结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋***结清证明。
2.
解除抵押。在办完房屋***结清手续后,需要带身份证、***结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。
3.
办理退保手续。银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。
4.
退还押金的手续。***买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
长沙买房签合同和网签流程？
详细备案流程：
1、选定房源：购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。
2、购房资格审核：购房人选定购买的房屋后，从业人员在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核，平台自动生成审核结果。3、***审核：购房需要***的，金融机构或公积金中心同意***后，将***的有关信息推送交易中心。不需要***的省略此环节。
4、网签备案：有购房资格的购房人，按约定支付定金或房款后，买卖双方、经纪机构即可在网签备案平台签署合同。
5、完税：已网签备案的合同，依法计税后，买卖双方按规定完税，税务部门将完税信息推送至相关部门。
6、归档：买卖双方完税后，房地产开发企业或经纪机构从业人员按规定通过网签备案平台上传房屋交易信息，交易中心工作人员对材料齐全，不违法法律法规和限购政策规定的，予以归档，在网签备案合同上加网签备案电子印章。
上海新房认购流程？
一、上海新房购买流程
买房前应根据自身的经济条件、还款能力等方面做好房屋预算，再根据自身需求确定房屋的区域、楼层、朝向等，确定好目标后，与售楼人员进入了谈判阶段，双方达成一致意见后，由售楼人员协助办理***及产权过户手续，之后购房者只需每月按时还款即可。
二、外地人在上海买房需满足哪些条件
1、外地人在上海买房，必须在本地连续缴纳六十个月以上的社保，且婚姻状况为已婚，并在上海未拥有住房，也就是说外地人在上海买房必须以家庭为单位，外地单身人士不可以在上海购房。
2、外地人在上海购房的时候，需确保社保仍处于缴纳状态中，直至你已拿到房产证为止，如果买房时购房者的社保已处于停缴状态，购房者提交的购房申请是无法通过的，也无法办理购房相关手续。
3、打算使用住房公积金购房的外地购房者，必须连续在本地缴纳六个月以上的住房公积金，且公积金账户内的余额不得低于7500元，如果购房者原先未缴纳住房公积金，一次性补缴是无法申请住房公积金***的。
新房按揭***是先放款还是先办房产证？
新房***是肯定是先放***给开发商的：因为开发商要将款收到后，如果房屋是竣工了的，手续也是齐的，就可以办理房产证了。
所以新房***是是先放***给开发商，开发商才会办理房产证的，因为商品房不象二手房，没有户主（购房户））是不会办理房产证的。
二手房就不同了，二手房本就有房产证了，只是产生过户的手续。法拍房范建军
新房按揭***是先放款还是先***？
我先说一下新房购买流程，大家自然就清楚了。
流程如下：
1、自己先到售楼部看房满意之后缴纳一定数额定金。
2、和售楼部工作人员预约签约网签合同并支付首付款以及和开发商指定的银行签约按揭***合同（大部分都是开发商指定银行的）准备好相关资料（***、户口本、婚育证明、收入证明、征信报告、银行流水）
3、银行支行审核按揭***资质，合格之后在递交给分行审核，通过后就等待放款至开发商账户。一般2.3个月搞定，银行资金紧张的可能半年放款。
4、银行放款之日起次月开始还月供。
5、等待开发商交楼给业主。
6、成功交楼之后由开发商办理产权证，然后产权证在交付给业主。
希望回答能帮助到你。欢迎关注交流
流程如下，是你和开发商签网签合同，然后准备按揭***资料和银行签按揭手续，等银行通知开发商备案才可以放款，这个期间你手里只有购房合同，要等你接了房子交了契税之后365个工作日才会下来房产证，不过下来房产证一般是在银行，你手里只有合同和附件，要等你还清银行***才可以拿到房产证
二手房***和新房***有区别吗？
首先，新房和二手房***区别在于***的额度和[_a***_]比例不同，新房的***额一般是按房屋总价来计算的，可以贷到7—8成，而二手房银行要考虑房龄，***年限和银行的评估价钱，一般会比新房***额少年限短，总体算下来可能贷到6成左右。
从目前的***情况来看，二手房***和新房***的区别主要集中在***期限不同、费用不同、手续不同和风险不同这四个方面。
1、***期限不同
因为房屋是有70年产权限制的，所以二手房***的年限整体要比新房***年限要低。一般来说，二手房的房龄与***年限之和不能超过30年。新房***的***年限最长可以达到30年。
2、费用不同
大家在***购买房屋的时候，除了要支付购房首付款以外，还需要支付其它的费用。一般来说，办理二手房***要比办理新房***的费用高一些。
3、手续不同
因为二手房的产权等问题相对复杂一些，且需要个人进行操作，所以办理起来手续要比新房***复杂不少。毕竟，新房有很多***手续是由开发商代办的。
4、风险不同
在办理二手房***时，常常会有中介公司参与其中。由于中介机构的水平参差不齐，所以给二手房***增加了很多不确定因素。因此，二手房***要比新房***风险大一些。
两都区别，购房时银行更倾向于支持大家购买新房，而不是二手房！
新房一般首付3成即可，买新房时交契税、维修基金等费用后，基本就可以算是买到房了，后期按时还房贷即可。
以前二手房也是银行支持的方向，一般首付4成，普通炒房者通过做高评估价，从银行里面申请更多的钱来变现，举例，正常房价80万，首付4成32万，***58万，但有些人动歪脑筋，把房子评估成120万，这样就可以从银行贷72万出来。这样通过二手房高评估，来更多的申请***，让部分人仅需要少量的首付资金就可以变现套到现。
慢慢的，今年二手房贷好多城市开始严格审批，甚至有部分城市部分银行对二手房是停贷状态，而从全国这两个月的趋势来看，这次二手房贷不但更严格审核了，而且真正能贷下二手房贷的购房者很少，最后大家，都把注意力转向新房市场了。
综述，从经济角度来讲，二手房溢价太高，交易税费高，折旧费用还没有折算，所以，理性的人是不会轻易买二手房的，除非二手房能够降到相对合理的价位，勉强可以考虑!
即然，银行更倾向于支持大家购买新房，那购房者首选还是新房吧！
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