- 出让国有土地使用权作价出资或入股有哪些规定呢？
- 国有土地使用权入股与国有土地使用权作价入股有什么区别？
- 土地产权证载土地性质为作价出资（入股）的土地是出让地吗？
- 什么叫土地作价入股到已成立的公司？
- 乡政府可以以土地使用权投资入股吗？
出让国有土地使用权作价出资或入股有哪些规定呢？
1. 国有企业与国有企业合资，国有土地由出资入股转变为出让给对方，即出让给另一国有企业，由国资委和国土资源局核准，然后在土地管理的具体部门办理更名手续即可。
2. 国有企业与民营企业合资，国有土地由出资入股转变为出让给对方，需要经国资委批准，然后再经国土资源局核准土地性质变更，补缴征地费和税，然后办理土地性质变更的使用权手续。
3. 国有企业与与外商合资或合作设立的企业，一般严控将出资入股的土地出让给对方，如果必须出让，同样要经过国资委和国土***局核准，然后补办征地手续，补缴各项税费，最后做出土地使用权转让。
国有土地使用权入股与国有土地使用权作价入股有什么区别？
1、两者本质不同 国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业；而土地使用权作价出资是国有企业改革***有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业。
2、两者土地使用权持有者不同 国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有；而土地使用权作价出资该土地使用权由新设企业持有。
3、两者土地使用权的权力不同 土地使用权作价出资的企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权；而国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
土地产权证载土地性质为作价出资（入股）的土地是出让地吗？
中国实行的土地所有权为国家所有，土地使用证上载明的所有者为土地使用权人。土地使用权的获得分为无偿划拔和缴纳土地出让金获得两种方式。作为投资人可以以具有土地使用权的土地作价入股。因此，土地产权证载土地不一定是出让地，可能是划拨用地。
什么叫土地作价入股到已成立的公司？
将土地折成市场价格，再根据公司注册资金等，确定土地折算后应占的股份比例，就是土地作价入股，当然有时不能以总股份作为基准，如果项目投资1000万，注册资金可能选择500万或其它数额，这个时候，土地作价就不能按照注册资本来定，而是按照项目投资包含土地价格等等建成所需的一切费用来计算土地作价所占的比例。
乡***可以以土地使用权投资入股吗？
不可以。土地是国家和集体的公共生产***，不允许任何个人或集团随意占有或买卖的。乡***是代表党和国家人民利益的基层权利机关，工作人员是人民的公仆、勤务员，不是资本利益集团。乡***没有土地使用权。乡***只有代表人民利益保护好国家集体土地的义务，没有利用国家集体土地入股获取利益的权利。独家之言，请批评。
